变卖公告
福建省南靖县人民法院将在福建省南靖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省南靖县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于南靖县山城镇育新路馨兰小区7号楼606号的房地产，房屋所有权证：靖房权证山城字第A-31435号，国有土地使用权证：靖国用（2012）第00931号，住宅建筑面积116.02平方米，所在层数：六层，总楼层7层，设计用途：住宅。房屋结构：钢混结构。土地使用权面积26.44平方米。
起拍价：39.0116万元，保留价：39.0116万元，保证金：4万元，增价幅度： 2000元。
权利限制情况：南靖县人民法院查封中；抵押中。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南靖县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南靖县人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及变卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：13110635976（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通大成网络科技有限公司联系统一安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，时间为2020年9月24日10时至2020年11月23日10时止（延时的除外）。变卖期开始后，取得竞价资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参加竞买，竞价程序内无其他人出价的，竞价程序结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，所涉及的一切税、费、土地出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖起拍价全款39.0116万元，系统会自动冻结该笔款项。变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的资金自动转入法院指定账户，变卖余款在竞买成功后一周内缴入法院指定账户(户名：南靖县人民法院，开户银行：中国银行漳州南靖支行，账号：6232636400100830170)。变卖未成交的，竞买人冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：13110635976，监督电话7855189，7855328
详细信息可在“人民法院诉讼资产 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
福建省南靖县人民法院
二○二〇年九月一日
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