保德公寓

静安区彭浦商圈内的保德公寓，小区由升华房产有限公司建成于1996年，由上海彭浦物业管理公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有24年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整左右体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区有着2.3的容积率，小区布局合理保德，可以很好地兼顾高10万、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，的居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止当前（2020年6二手房月），小区挂牌均价为48960元/平方米，比彭浦均价（4.89万/㎡）高约56元，比静安区均价（6.77万/㎡）低约18694元。目前小区均价较高，相比彭保德浦商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个静安区来看，价格还是处于可接受范围。

6个月内，保德公寓成交量排在彭浦区域内第7。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，32㎡的1居、112㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在128万到563万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，二手房健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁共康路站直线距离约526米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心宝业购物广场，大约651米左右的距离。

宝业购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市遵义红十字医院、市北医院、上海市北医院、闸新医院、上海盛德护理院、上海海鹰医院、上海市公安消防总队医院、仁和医院、上海海空医院、上海复大医院、上海海江老年医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了保德公寓，彭浦板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 闻喜华庭（建筑年代：2016；均价：62264.7元/㎡）
• 闻喜路（建筑年代：2016；均价：48658.3元/㎡）
的
• 上海临10万汾名城一期（建筑年代：2015；均价：59540.5元/㎡）
• 曲沃世纪小区（建筑年代：2015；均价：45722.9元/㎡）
左右
• 和源名城（建筑年代：2011；均价：54566.1元/㎡）

以上即为幸福里对保德公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。