沈阳二手房契税怎么计算器(沈阳二手房过户契税怎么算)

新房要交什么税？

如果你在沈阳是首套住宅的话，那么面积110平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2970000 * 1过户.5% 契税= 44550元

说明：住宅面积在90平米到144平米（怎么含144平米）的，契税税率计算器按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。契税

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米1过户00至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：44550 5 11000 80 = 55635元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2970000 * 2% = 59400元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么110平米，总价297.0万元的住宅，计算器甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2970000 * 1% = 29700元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

交易手续费：110（面积） * 2 =怎么 220元

房屋评估费：2970000（总价） * 0.5% = 14850元

房屋所有权登记费：80元

合计：44550 220 二手房 14850 80 = 59700元

如果你选购的二手房是二套住宅，沈阳或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2970000 * 3% = 89100元。

以上就是在沈阳买算房需要缴纳税费的算状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果沈阳的房产政策有所调整，那二手房么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！