停车费与房屋出租增值税税率(经营租赁停车服务费税率是多少)

停车费税率是9个点，我们需要明确一个点，停车费是属于不动产租赁服务。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税多少试是点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等租赁经营）等按照不动产与经营租赁服务费服务缴纳增值税。因此，税率不管是租赁露天停车场还是地下停车场、地上停车场，均属于对不动产的租税率赁。

举个例子，在停车生活停车费当中，物业在缴纳停车费增值税税率时，两种真实情况：

第一种是公司已将车位卖给业主，车位的产权归属业主，而物业只是负与责管理维护，打扫卫生等服务性工作时，则物增值税业收取的是服务房屋出租费，按服务费相关规定纳税。

第二种是业主将车辆停放车位，但车位的产权归属物业名下，业主房屋出租缴纳停车费并由物业提供保管服务，存放服务在本质上可以停车理解为租赁了一块停车的场地。此时就应该按照不动产经营多少租赁服务缴纳增值税，这个税率为9%。

对此，建议各位车主跟停车费物业，将停车整个服务流程重新梳理一遍，重新进行自查纳税申报，如果发服务费现有漏税情租赁况，应尽早将滞纳金补齐，经营避免日后稽查出现问题增值税。