成本费用率,成本费用率一般多少合适

刚才看了篇头条文章，说上海成本费房价6万一平米，一个厨房10平米，60万，不如不要出去吃饭费用率够吃三十年。有感而发，

从财务的角度核算一下一套90米，均价也为6万的一线城市房子的年均持有成本费用，。说按全款购买房子的购置成本是540万，购置税，维修基金、装修费用家具家电等成本按60万，合计是600万，按年利率为5%，一年一套房子失去的存款利息成本为30万。其次再算一套房子的折旧摊销，住宅用地使用年限为70年，除去开发时间三年，装修一年，剩余66年，假设70年满了被收回，每年的摊销一般成本是9万。两项加起来一年持有成本就是39万，平均到每个月是3.25万元。所以能在上海北京等房价高的地方能有一套房子的人都不是一般的人。对许多家庭月收合适入多少都达不到3.25万的人，你们已经是凤毛麟角的存在。