个人卖房（卖房中介）

11月19日，深圳新版二手房交易网签系统正式上线！

该系统包括买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”。

其中，买房选项里，买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、选择相关中介人员并发起委托，而个人在该系统中，可选择的中介人员超1万名。

在卖房选项里，卖方可以选择找中介或自助卖房，在“我要找中介卖房”中，通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、填写卖方信息来完成交易。

深圳市房地产中介协会：严禁中介以不正当方式诱导消费者

同一天，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》，提示各房地产经纪机构、分支机构及人员需注意如下重点事宜：应用新版网签系统的房地产经纪机构，须办理电子签章进行身份认证；自新系统上线之日个人起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息。至2021年12月31日，原系统将正式停用；严禁各房地产经纪中介机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。一旦被举报查实，违规机构及个人将被暂停系统使用权限，同时不良行为记录计入诚信档案。

深圳二手房市场进入单边代理时代

事实上，今年6月24日，深圳市住建局旗下房地产信息平卖房台就曾上线过“二手房交易系统”。不过上线几小时后，官方就下架了该系统。据深圳房地产中介协会消息，该新版网签系统仅在测试阶段。

同此前上线的测试版本相比，本次新版系统将原先的可供选择中介机构替换为直接选择公开信息的中介人员。其信息包括中介人员的照片、所属机构、所属分支机中介构、所属经纪机构地址、学历、以及手机号。值得注意的是，每名中介人员的编号后还有一星至五级的星级排名。

“深圳市新版二手房交易网签系统正式上线，意味着深圳二手房多委托时代结束，单边代理时代开始。”一名业内人士告诉记者，“严控业主挂牌价，让交易更加透明，该系统从实际操作上可以维护交易主体的利益，并提升交易效率。”

全国多地加强二手房市场监管，上线自助卖房交易模式

除了深圳以外，今年不少城市都对二手房市场加强了监管，并且上线了自助卖房的交易模式。

今年8月18日，杭州住保房管局优化升级“杭州市二手房交易监管服务平台”，推出“个人自主挂牌房源”功能。截至目前，杭州市二手房交易监管服务平台已有3000多条个人自主挂牌房源记录。

10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易卖房“网上签订合同”的服务，让买卖双方的交易更加便捷。

来源：深圳卫视深视新闻广州日报新花城编辑：赵小满