qdie南方金鹰(金鹰公司)

4月1日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、西安楼市凌晨再调控：房子“满5”才可交易，4年内无房算刚需！

西安市住建局官网发布通知，出台一系列规范西安房地产市场新政。记者注意到，西安此次新政要求，新房、二手房均要“满5”才可上市交易，将西安市“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。此举是进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进房地产市场持续平稳健康发展。

2、万科2020营收4191.1亿，同比增13.9%！

万科发布2020年年报，年报亮点：实现营业收入4191.1亿元，归金鹰属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。根据历年核心数据显示，万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%；国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科“BBB ”、“Baa1”、“BBB ”的信用评级，评级展望均为“稳定”。

3、胡润发布中国财富自由门槛， 一线城市南方入门级为1900万元

胡润研究院发布的《2021胡润财富自由门槛》显示，中国一线城市入门级财富自由门槛1900万元、二线城市1200万元、三线城市600万元；一线城市中级财富自由门槛6500万元、二线城市4100万元、三线城市1500万元；一线城市高级财富自由门槛1.9亿元、二线城市1.2亿元、三线城市6900万元；国际级财富自由门槛3.5亿元，相当于5000万美元。

4、开市客又跑到广州落户了

开市客在深圳龙华落户后，又跑到广州荔湾落户了。近日在第七届广州国际投资年会上，荔湾将与开市客（中国）投资有限公司签署合作备忘录，这意味着COSTCO选择荔湾作为进入广州市场的第一站，将助力广州建设国际消费中心城市。此次COSTCO牵手荔湾，将为千年商都焕发新活力画上浓墨重彩的一笔。（南方日报）

5、雷军宣布小米正式进军智能电动汽车行业

在小米春季新品发布会上，小米集团创始人兼CEO雷军宣布小米正式进军智能电动汽车行业。雷军称，1080亿元现金储备是小米造车重要支撑，将为造车业务10年投资100亿美金，首期投资100亿元人民币，用全资的模式造车。同时，雷军还表示，造车是人生中最后一次重要的创业项目，愿意压上所有战绩和声誉。此外，据雷军介绍，今年1月15日小米开始调研造车，此前两次造访马斯克。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、大鹏中铁诺德阅山海花园获批预售，均价5.8万/㎡推454套

诺德阅山海花园获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅454套，分布于1、3、4、5、6栋。住宅建面约86-185㎡，均价约5.8万/㎡，单价区间在4.24-7.46万/㎡，总价区间在386-1386万/套。诺德阅海花园项目地处梅沙片区和大鹏半岛的交界处，属于深圳东部生态组团范围内，距离市区约30公里，属于核心城市近郊范围。

2、媲美苹果总部，深圳大疆总部将建成！

近日深圳超级地标——大疆总部“天空之城”即将建成，大疆深圳总部被媒体评为“2021年全球最值得期待建成完工的10个新建筑”之一。这座耗资16亿的超级工程，是英国福斯特建筑设计事务所（Foster Partners）继苹果总部之后，为科技企业设计总部大楼的另一巅峰之作。2020年9月，大疆总部项目主体结构封顶。大疆总部大楼最新照，显示该项目玻璃幕墙已覆盖过半，预计很快将进入内部装修和机电安装。

3、深圳监管机构要求每季排查经营贷流入楼市等情况！

近日，深圳监管机构要求每季度排查房地产信贷调控政策执行、经营贷资金是否存在违规流入楼市等情况。深圳银保监局回应本报记者称，滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务，包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务，其中经营用途贷款是排查重点，排查结果于每季后5个工作日内上报。

4、东莞市政府旁、万江、黄江、寮步将推新地，占地超16万㎡

安静了半个月的东莞土拍市场，又传来新动态。据市自然资源局官网显示，东莞市政府旁、万江、黄江、寮步等镇街均有商住地准备入市，总占地超过16万㎡。结合今年行情，即便限购政策出台，但东莞土拍热度仍在持续升温。第一季度拍出的8宗商住地，均以封顶价拍出，证明各房企对东莞楼市的期望值很高。根据公告，市政府旁将新增一宗超过7万㎡商住用地，03-13地块用于建设大型高端住宅小区。

5、深圳自由职业者也可用住房公积金贷款了！

深圳发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》向公众征求意见。在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员（以下统称为灵活就业人员）可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。

6、东莞备案7个新盘，共有1429套新房，均价最高36500元！

经历了前一段时间的住宅供应低迷后，东莞新房备案数量终于迎来爆发！近期东莞共有7个项目入市，1429套新房顺利通过备案。这些项目分别是樟木头的信鸿誉庭、大朗的阳光城湖山悦、寮步的万科金域东方、横沥的碧桂园松湖明珠、厚街的卓越大中晴熙云翠、沙田的海上明悦以及中堂的佳兆业时代芳华。关注度较高的项目有阳光城湖山悦、卓越大中晴熙云翠等。阳光城湖山悦本次备案了6、7号住宅楼，共计200套房源，主力户型为98-115㎡三房四房，备案均价分别为36500元/㎡、36000元/㎡。相比项目去年12月备案的4、5号住宅楼，均价上涨了1000元/㎡左右。项目此次备案的房源单价在34398.5元/㎡- 37704.19元/㎡之间，总售价最低的一套三房约需336万元。

科技（Science and technology）

1、小米发布自研图像处理芯片澎湃C1

在小米春季新品发布会上，小米发布自研图像处理芯片澎湃C1。雷军表示，2014年立项做澎湃芯片，2017年年初发布澎湃S1，澎湃C1是芯片之路的一小步，承载着小米更远大的技术追求。

2、深圳超滑技术平台在坪山落成！

近日，“超滑技术论坛2021”——深圳超滑技术平台落成仪式暨结构超滑最新技术发布会在深圳市坪山区举行。深圳清华大学研究院超滑技术研究所（以下简称“超滑所”）2019年在市、区两级政府大力支持下成立，是全球第一个以超滑命名的研究机构，经过一年多的不懈努力，顺利完成了平台建设和实验设备安装调试工作，这标志着深圳超滑技术平台已步入落成阶段。主要研究方向聚焦在研发基于微米尺度结构超滑体系，能满足国家重大需求或具有巨大市场前景的革命性技术产品，如：微纳发电机、微纳传感器、下一代存储技术等，这些产品的节能能力、品质、寿命等比传统产品有数量级提高。同时，超滑所将建设全球领先的结构超滑微加工平台。

3、高仙机器人发布75P车库版清洁机器人

近日，高仙机器人全新升级的6大产品线亮相CCE展会，并现场发布了75系列新品75P车库版清洁机器人。75P为车库场景设计，具备扫洗一体、车位动态清洁、重度污渍清洁、自动加排水和充电四大核心功能，相较于75系列的其他产品，75P的一大提升是能进行车位的动态清洁，同时在清洗的过程中，识别周围车辆，保证工作安全。

金融（Finance）

1、南沙争取QDLP、QDIE试点加快落地

从南沙区金融工作局获悉，截至目前，南沙已落地私募基金企业1623家，基金总数量约占全市1/5，注册资本超4000亿元，管理规模超2000亿元。沙区内股权投资机构已投资区内36个项目，合计投资额超150亿元，为南沙创新创业提供金融支撑。已落户国家、省、市金鹰级政策性基金及3家公募基金（富荣、金鹰、百嘉）等一批重大带动效益的基金管理公司。2020年推出南沙金融扶持办法2.0版，对股权投资企业可叠加享受市区两级奖励，其中市级最高1500万元管理能力奖，区级给公司予投资或引进企业最高1000万元投资奖励、连续5年区级95%经济贡献奖励、连续3年每年最高300万元办公用房补贴或最高1000万元一次性购置自用办公房产的补贴。

2、广东发文扶持“专精特新”中小企业，5年推动300家上市

广东未来五年将推动300家中小企业上市！广东省工业和信息化厅、中国证券监督管理委员会广东监管局、上海证券交易所以及深圳证券交易所等单位联合制定并正式发布了《支持“专精特新”中小企业挂牌上市融资服务方案》(以下简称《方案》)。《方案》明确指出，实施“专精特新”中小企业培育工程，未来五年推动300家“专精特新”中小企业登陆沪深交易所主板、创业板、科创板、新三板等资本市场。

3、TCL关联公司在广东成立半导体科技公司，注册资本10亿元

天眼查qdieApp显示，TCL半导体科技（广东）有限公司成立，注册资本10亿人民币，法定代表人为闫晓琳，经营范围包括半导体器件专用设备制造；人工智能行业应用系统集成服务；卫星技术综合应用系统集成；卫星遥感应用系统集成等。股东信息显示，该公司由TCL实业控股股份有限公司、TCL科技集团股份有限公司共同持股，持股比例各为50%。

产业（industry）

1、从铜产业开始，惠州博罗加速“链”向大湾区新材料产业基地

近日正威惠州高端铜加工项目投产暨二期项目动工活动在惠州市博罗县举行，其中，一期高端铜加工项目从动工到投产仅用了5个月，创造了惠州百亿级项目建设史上的最快速度。

2、两大重点产业项目落地大鹏坝光，加速坝光产业腾飞！

近日深圳大鹏新区坝光片区在深圳市土地交易中心成功挂牌出让两宗新型产业用地G15401-1516和G15401-1517，分别由深圳蓝韵医学影像有限公司和深圳市蓝韵实业有限公司竞得，产业准入类别均为生物产业，将打造影像医疗创新产业园和智能医疗创新产业园。其中影像医疗创新产业园土地面积1.6公顷，建筑面积5.3万平方米。项目定位为全球医疗器械医学影像产品研发、生产、培训基地，围绕医疗器械产业链布局，以医学影像为技术核心，带动上下游产业链转化全球最新医疗科技，实现医学影像技术领域形成创新研发、精益生产、产业协同的现代化生物科技园。

3、中山药物创新研究院10个研究中心揭牌

为深入贯彻落实国家粤港澳大湾区发展战略，探索创新药物研发模式，推动粤港澳大湾区生物医药产业高质量发展，粤港澳大湾区创新药物研发中山峰会暨战略合作签约仪式在中山举行。会上，上海药物所、中山药物创新研究院分别与广东东阳光药业有限公司、中山市中智药业集团有限公司签订了战略合作协议，三方将就成立联合创新实验室、人才培养与交流、设立创新基金和技术服务咨询等方面开展全面合作。本次活动还举行了中山药物创新研究院10个研究中心揭牌仪式。据悉，中山药物创新研究院已建设免疫、代谢、神经精神、化药、中药现代化、糖类药物、结构、制剂、安评、药代十个研究中心及关键技术平台。此次揭牌，标志着中山药物创新研究院各研究中心科研工作全面展开。

文旅（Cultural tourism）

1、万有（惠州）国际旅游度假区项目签约落户惠州市！

近日万有（惠州）国际旅游度假区项目签约落户惠州市。该项目由广东万有集团投资建设，项目总投资约600亿元，总规划用地面积约2200公顷。万有（惠州）国际旅游度假区项目选址仲恺高新区潼湖湿地附近，项目全面建成后，每年可吸引游客3500万人次，创造直接就业岗位5万个，带动相关产业就业约10万人。不久的将来，潼湖湿地之畔将崛起一座新一代超大型综合性国际旅游度假区，成为中国文化旅游行业新标杆。

2、东莞茶山打造文旅融合赋能高品质发展新模式

近日，东莞召开全市文化广电旅游体育工作会议暨“品质文化之都”建设推进会。茶山镇委委员阮兆强代表茶山作交流发言介绍茶山通过激活本土传统文化，将“单产”转为“多产”，以点连线带面，形成以文旅融合赋能高品质发展的“茶山模式”。以南社和寒溪水村为试点，活化文物、非遗、生态等资源，通过租赁村民旧房，鼓励村民参与文旅服务和商业运营，把文旅惠民的“红利”送到群众家门口。

经济（Economy）

1、2023年深圳数字经济产业增加值将破1900亿

近日5G赋能数字经济发展论坛在深举行。记者从会上获悉，深圳正加快推动全市数字经济产业创新发展，计划到2023年，全市数字经济产业增加值突破1900亿元，位居全国前列。2019年，中国数字经济规模达35.8万亿元，占GDP比重达36.2%，深圳正加快推动全市数字经济产业创新发展，计划到2023年，全市数字经济产业增加值突破1900亿元，年均增速6.5%，位居全国大中城市前列，数字经济产业是深圳七大战略性新兴产业之一，以数字产业化和产业数字化为主线，从供给侧和需求侧双向发力。

2、“科技造富”壮大实力 成东莞“十四五”目标！

松山湖国际创新创业社区，是东莞“科技创富”的众多策源地之一。“qdie‘科技造富’是东莞‘十四五’的目标，如果说要划重点，这就是我的重点。”东莞市委副书记、市长肖亚非出席东莞市两会分组讨论时表示。创新来自东莞的企业、新型研发机构、实验室、高校等，它们都是东莞创新体系的参与者，组成东莞创新链条和生态。在人才是第一资源的共识下，东莞正全面打造城市创新生态，提高城市对人才的创新宽容度。

公司

城市（city）

1、吉利要“上天” 航天总部落户南沙

湾区创新灯塔，未来城市典范——2021中国广州国际投资年会南沙专场活动在南沙越秀喜来登酒店拉开帷幕。本次活动签约项目协议总投资额达2648亿元。其中，吉利科技集团拟在南沙设立其全国唯一航天业务集团总部，与南沙此前已经落地的中科宇航等企业形成协同，共同助力南沙加速打造中国航天第三极。

2、2021深圳工业展启幕

备受瞩目的2021 ITES深圳国际工业制造技术及设备展览会暨第22届SIMM深圳机械展 (简称：ITES深圳工业展)在深圳国际会展中心(宝安新馆)耀世启幕。担当着华南装备制造业风向标作用，2021 ITES深圳工业展紧扣行业脉搏，以“聚循环势能促创新享新机 ”为主题，设立“金属切削机床、金属成形机床、机器人及自动化设备、工业零件、电子智能制造 ”五大专题展，展览总面积创新高达24万平方米 。来自全球30多个国家及地区的近2000家 品牌企业重磅集结，结合华南地区产业集群的市场特性，全面展示先进制造技术及高端设备的发展成果，传递最新市场趋势。聚焦“医疗器械南方、电子智造、电池工业、新能源、模具制造 ”行业，链通产业上下游，深度剖析市场、技术应用。不仅如此，同期举办的50 场精品论坛 ，就行业尤为关注的市场趋势、工艺方向、创新应用等众多专题进行深入探讨，全面覆盖精密加工技术、钣金冲压、智能仓储、机器视觉、模具、模具材料、新材料、增材制造、AGV 等领域，前沿、多元的技术干货强势挑战观众“脑容量”。

3、惠州佳兆业东江新城社区巴士开通，直达深圳和惠城

近日惠州市佳兆业东江新城社区巴士开通暨社群启动仪式举行，至此，东江新城社区所有业主皆可以超低价格乘坐专属巴士，通达深惠多地。巴士的开通大大节约了业主的出行成本及时间，更为业主的都市生活圈打开了更多美好可能。同时，随着社群的启动，业主的文化生活也将更为丰富多彩。据悉，佳兆业此次开通社区巴士路线共分为佳兆业东江新城-深圳大运地铁站、佳兆业东江新城-惠州佳兆业中心（2条线路）、佳兆业东江新城环线。无论是深圳、惠城还是博罗区域，业主出行都非常便利，且针对业主收费十分友好，抵达深圳收费15元，仅市场价的四分之一。

4、相伴71载 “中山百货”最后一天营业

坐落在烟墩山脚下的中山百货“谢幕”。根据了解2021年3月31日，是“中山百货”最后一天营业。在这个“和中山百货说再见”的3月，不断有街坊前来购物、拍照，甚至录下一段钟声，以作纪念。整座大厦建筑面积达1.3万余平方米，内设中央空调、自动手扶电梯，售有日用百货、文化用品、科学仪器、照相器材、办公用品、体育用品、五金交电、交通工具、通讯器材、烟酒茶叶等，可以说涵盖了中山人生活的方方面面。

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END