投资性房地产出租印花税税率(租赁合同印花税怎么算)

什么是房地产印花税？房屋交易印花税如何缴纳？

房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方（开发商与购房者、出卖人与购房者）进行的一种税收。

房地产印花税缴纳税率

房地产印花税的共有两个：

①比例税率。当房地产产权发生出租转移的时候，产权转移双税率方合同分别缴纳印花投资性税，税率为0.05%；房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%；房产购销税率0.03%。

②定额税率。办理房地产算权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产算权税率证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。

免征印花税的情况

1.已缴纳印花税的凭证的副本或者房地产抄本；

2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据；

3.无息、贴息贷款合同；

4.企业因改制签订的产权转移；

5.农民合作印花税社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；

6.租赁外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金怎么融机构提供优惠贷款时签订的合同；

个人出租、承租怎么住房，廉租住房、经投资性济适用房购买租赁；

暂出租免征收印花税的情租赁况

1.个人买、卖住房；

2.农林作物、牧业畜类保险；

3.买卖证券、金金的单位；

4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书合同立；印花税

5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系，国有房地产企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为（前提：国务院、省级人民政府决定或批准）。