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贸易企业节税,房地产企业节税筹划

贸易企业发展现状分析:

重庆市城镇与乡村消费品市场持续稳定发展,共同推动消费品市场平稳增长。2021年1-5月,全市实现社会消费品零售总额5641.41亿元,名义增长32.1%(扣除价格因素,实际增长31.3%,以下均为名义增长)贸易。随着防控形势好转,服务消费增长提速。

从行业结构看,批发业和零售业作为全市消费品市场的主导力量,拉动作用显著。批发和零售业作为贸易的支柱行业,依然保持健康良好的发展态势,通过网络零售批发的次数也逐渐增多。

贸易公司存在的问题:

1、贸易公司规模化、集中化程度不高

重庆目前未房地产形成企业一定数量规模大、实力强的大零售企业集团,现有批发零售企业在市场销售额、经营效益、及门店数量上都与一些一线城市有较大差距,更不用说跟贸易公司巨头之间的差距。

2、批发零售基础设施建设有待完善

基础设施建设在贸易公司的发展中起着至关重要的作用,交通设施建设和网络信息设施建设直接影响着商品物流,它能够为其提供强有力的物质支撑。

3、企业税负压力大

贸易公司增值税税率为13%,企业所得税25%,股东分红20%。企业在采购时为了获取更低的进价,无法取得发票,造成企业缺少进项成本票;部分隐形支出无法获取票据,无法做进成本,企业的税负压力要比实际账面上的高。

贸易公司节税的可行性:

不同行业的企业适用的增值税政策的差异性,特定地区的企业适用的增值税政策的差异性以及增值税税法构成要素的差异性,使贸易公司增值税纳税筹划具有可行性。

贸易公司节税方案:

1.法定税收优惠政策,例如免税、减税、加计扣除、加速折旧、减计收入、税额抵免等。

2.入驻税收洼地享受返税政策。

园区返税政策:

在节税园区成立有限公司(一般纳税人),不改变主体公司的经营模式,也不改变公司的实际经营地址,企业是以总部经济招商的模式入驻园区,不需要企业实体入驻,只把注册地址落在园区,用园区的企业进行业务往来后纳税即可享受税收优惠。

增值税:企业地方留存率70%-90%,地方留存50%;

企业所得税:企业地方留存部分的70%-90%,地方留存筹划40%。

企业当月纳税,财政奖励次月到账,纳税大户一事一议。


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