北京市昌平区地税局第七税务所(昌平区国税服务大厅电话)

家住北京市昌平区的张先生与妻子名下各有一套房产，为了置换学区房，他将自己名下房产卖给了孙女士。

2月22日上午该起购房案在一中院二审开庭 一中院供图

“满五唯一”税费相关规定。 来源：链家网

2月22日上午二审庭审现场，买房人孙女士的委托代理人出庭。 一中院供图

2月22日上午二审庭审现场，房主张先生和妻子出庭。 一中院供图

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根据在案证据，孙女士在明知涉案房屋“满五不唯一”性质的情况下，仍然按照涉案房屋符合“满五唯一”的条件办理了个税及营业税免征的缴税手续，其关于本案涉案房屋的交易应当缴纳税费数额完全不知情的辩称，法院不予采纳。

张先生在《售房人家庭唯一住房承诺表》上签字，未尽到应有的注意义务，孙女士、张先生对于少缴税款发生争议导致合同未能继续履行均有过错。合同自签订后，因税款缴纳问题拖延至今，导致张先生出售房屋获得购房款的合同目的未能如约实现，张先生要求解除与孙×签订的《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当，法院予以支持。

在2月22日二审开庭的过程中，张先生与妻子以及代理人均出庭参与了庭审，孙女士则委托代理人出庭应诉。

开庭后，双方的焦点主要加重在彼此在该事件中是否存在过错的问题上，庭审结束前，孙女士一方表示同意调解，而张先生则不接受调解。法院将择期对案件二审宣判。