自海南2018年4月22日晚公布全域限购后，当时几乎所有房产界人士都说海南房产全剧终，确实，从2018年的4月份至2020年的5月底，在海南从事房产行业的近十万人在那两年里可以说是各奔东西，但至2020年6月1号后，之前从事房产行业的人员又开始大批归巢，购房者也不在像2018年限购后那样继续蛰伏、观望。而是开始想方设法的入场海南楼市，有落户的、以公司名义购买的、也有不少冒着补交个税社保来获取海南购房资格；总之，在海南购房的路上，大批的购房者就像是十八路神仙过海似的各显神通！
我们来看看这类购房者在赌些什么，他们成功的概率大小如何，如若赌输了结果又会是什么样的。
一、首先我们能看到，在海南全域限购之后，自贸港政策落地之前，大家都有个普遍的意识，那就是海南房产要凉凉了，那段时间房产从事工作者逃离本行，购房者迅速撤退，那会的海南真的可以用人去财空来形容，可谁能想到限购两年后的2020年6月，国家一纸建设海南自贸港的文件直接激起了无数浪花，从这一刻开始，人们不再把限购放在眼里，东奔西跑的从业者也不再四处漂泊，纷纷归巢，海南楼市再次迎来了一波高潮，各大售楼处人头涌动，往年属于淡季的六月不再淡，到处人满为患，可见我国的政策对市场的影响是多么的巨大，也验证了汤帅之前说过的影响房价最大的因素之一就是政策为首。作为正常人，而且是有一定经济实力的正常人，看到这种利好政策时都会蠢蠢欲动的。
二、这些过来购房的人实则是在赌，在赌海南的自贸港建设会按预期的规划进行直至完善，所以他们才会蜂拥而至，甚至在海口楼市变态到以价外加价、捆绑销售等明显透支房价的行为进行房屋销售时也不管不顾的购买，殊不知，这种行为已经时透支了未来好几年的房价了，所以我们在选择项目的时候一定要理性的做抉择，不要被眼前的气氛所迷惑。
三、按目前从上到下，从国家到地方，为了自贸港的建设，可以说是毫无保留的支持，加之现在的国际形势的变化莫测，我们能看出来这次的自贸港建设是势在必行的，从这个方向上看，以及前两次的经济特区建设和国际旅游岛建设的失败经验来看，此次的自贸港建设是在经过了完善的筹备后才决定的，在这基础上应该说是不是在重蹈之前的失败了，这也是大多数过来买房的人的想法，这个观点也是汤帅比较认可的，毕竟以前海南还受着因为没有工业的加持而无法振兴经济的尴尬局面，但，随着社会科学的进步、互联网经济的崛起及高新科技产业的兴起，现在的经济来源已经不单单只是只能依赖工业了，在这种背景下，海南能引进来的企业业态就很多了。所以从这个角度来说，这类带着赌性购房的人员赢面还是比较大的。
四、来海南购房的群体，首先一定是收入比较稳定且有一定经济基础的，所以对他们来说最坏的也就是投资变成自住而已，这个损失对于这类人来说是完全可以接受的，而且在海南还没自贸港加持之前，海南凭借着自身的空气、环境都能吸引来大部分的养老、度假人群购房，所以哪怕自贸港因为某些因素而没能成功，海南的房产在面对着我们老龄化不断加速加量的情况下，也不会差到哪去，这也就更加的巩固了现在购房者的赌性心态了。在最坏的结果出现都能接受的前提下，如果赢面较大，且杠杆很高的情况下，相信大部分人都会去冒这个风险的，这就是目前海南购房者的现状！
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