北京有一位老人名下有一套房子，以现在的市场价大概在600万到700万之间，就算是对北京人来说，那也是一笔巨款。
老人有10个儿女，可以说是子孙满堂，幸福美满，当老人去世之后，这10个子女就商量着把房子卖了平分。
然而，这其中却出现了一个重大变数，沙家的老七在母亲去世之后，就变得非常抑郁，卧床不起，整日也不出屋，就在母亲曾经躺过的床上住着，这一住就是10年。
其他兄妹只要跟他谈卖房子，他就发疯，这让其他兄妹异常激动，尤其是沙家的老五，他声称，老七就是要独占这套房子，因为房产证的名字就是老七的。
既然房产证在老七手里，其他兄妹能成功继承房产吗？
老七为了能独占这套房子，可谓是装疯卖傻10年，那么他真的就能独占吗？
然而，就在沙家10兄妹商议时，突然又加入一个众人想不到的人，这个人居然占据了巨大的利益，那么这到底是怎么回事呢？
图片中躺在床上的此人，名叫沙松群，他在沙家排行老七，自从母亲去世之后，他就住在母亲的房子里。
他说，“我妈咳嗽，我就坐在这陪着，这就是我妈的床，一个人就一个妈，别的我什么都不在乎，什么这个那个我都不在乎，只有一个妈，我豁出去了。”
上面这张图片中的人，是老七沙松群的妻子，她说，“他就是心情有点压抑，老太太走后，他走不出来。”
上面图片中的人是沙家的老三，他告诉我们，他们曾经劝过老七，想给老七换个环境，让老七出来，可是老七不同意，还说了一些疯话，这让沙家的其他兄妹无法接受，毕竟是700万的一笔巨款。
老七沙松群的病情让人心疼，可他总是占着房子不出来，那也不是个事，事情总归是要解决的，首先，我们先分清房子的来源和性质。
老五沙松森说，当时他们老家的房子在牛街东里，属于祖业产，1998年，祖业产遇到了拆迁，分了三套房子，祖业产有老四和老五还有父母在那居住，所以这三套房子归了老四一套，老五一套，父母一套。
因为这次拆迁，只涉及到老四和老五，还有母亲（父亲已去世），其他人都没有分到房子，而沙家有争议的房子正是母亲名下的这套两居室，沙家矛盾的起源，却是从老七一家搬进了母亲的房子开始。
在2002年之前，老七一家住在牛街二期，也就是南苑，那里有五间房子，这五间房子是沙家老父亲和他的五个兄弟分到的祖宅，在2002年时拆迁了，老七一家没地方住，于是老七就跟母亲和其他兄妹商量，同意后就住进了母亲的房子。
沙家一共经历了两次拆迁，第一次在1998年的那次拆迁，拆的是沙家老父亲的房子，第二次在2002年拆迁，拆的是沙家老父亲和其他四个兄弟共同的房子，可以说是祖业产，因为老七一家自从1986年结婚起，就一直住在祖业产那，所以在第二次拆迁时，老七分到了一套两居室。
按理说，沙家老父亲的祖业产，拆迁时的利益理应由沙家老父亲所有才对，怎么就落在了老七的名下呢？
随后，沙家老五讲述了这么一个经过，沙家老父亲和他的四个兄弟共有的祖业产中，沙家老父亲占有5间房，这5间房子拆迁可以分到5套两居室。
当时的拆迁政策是说，被拆迁的人拿13万买一套两居室，5套两居室就需要沙家出65万，在2002年，沙家老父亲没这么多钱，只好放弃。
拆迁政策还规定，如果被拆迁人拿不出13万，那么可以放弃房子，每放弃一套房子，就补偿给被拆迁人13万，最后，沙家放弃了4套房子，得到了42万的补偿款，然后拿出7万买了最后一套两居室。
（因为是被拆迁人，所以拥有购房指标，买房钱就比外人便宜。现在想想，买下来的那套房子在现在值700万，如果当年他们家能拿出65万，买下五套房子，放在现在不就是3500万，可惜了，沙家与3500万失之交臂。）
据沙家的老三介绍，老七在第二次拆迁时分到的那套两居室，在如今的市场价达到了700万。
但是，沙家的其他兄妹并不承认第二次拆迁分到的两居室是老七的，他们认为这套房子应该属于祖业产，理应是父母的，父母都去世之后，那就由沙家的10个子女共同继承，平均分配。
不知大家看明白没，两次拆迁，属于父母的两套房子，一套是沙加老父亲自己的房子拆迁，分了三套，老四和老五一人一套，父母一套，这套房子在牛街东里，这套房子是承租房，承租人是老母亲，无法买卖。
第二套房子是沙加老父亲的祖业产，分了五套房子，放弃四套，买了一套，这套房子在椿风胡同，这套房子是产权房，可以买卖，而且如今市值700万。
房子理应在母亲名下，却不知为何落在了老七名下，连老母亲也不知道是什么原因，红本也在老七手里。
上面这张图片是沙家10个子女在母亲去世后写的一份协议，这份协议是在2008年9月5日签订的，大致内容是说，母亲名下的那套承租房，牛街东里的那套两居室由老七永久居住。
而位于椿风胡同的那套产权房，变卖之后，由10个子女共同分配，所有人都签了字了。
而这份在2008年就签订的协议，为何到了现在已经过去了10年，还是没有执行呢？
至于为何没有执行，老气的妻子说了一句说，她是这么说的，请看下面这张图片。
老七的妻子说，椿风胡同的这套房子，产权是她丈夫的，其实在一开始小编就猜到了，老七一家根本就是想独占这套房子。
这里问题就大了，因为在2002年就已经落户到了老七的名下，在法律上来讲，房子的所有权归老七一人所有。
我们都知道，不管是什么事情，都应该讲理，讲法，讲情，那么沙家的这套争义房具体该归谁呢？
这时，房子不仅没卖成，居然还被租出去了，原来呀，老七一家住在母亲的承租房里，然后把椿风胡同那套房子给租出去了，相当于两套房子的利益全都被老七一家得到了。
上面这张图片里的人是沙家的老五，他听说椿风胡同的那套房子被老七一家给租出去了，他说 异常愤怒，不禁大声喝斥，“是谁给你的胆，简直胆大包天。”
在上面这张图片中，老七的女儿对房子进行出租做了解释，因为椿风胡同的那套房子已经10年没有人住了，物业费和采暖费等等一系列的费用已经托了10年，沙家兄妹没有一个人去支付这笔钱，物业已经准备起诉房子的实际产权人，也就是老七。
所以，老七的女儿就把房子出租，得到的租金用来归还物业费，这么听起来也挺合理的，空着也是空着，不如出租。
而张罗着出租，是老三和老七两家人共同商量的，老三本来也是好心办好事，毕竟想要卖房子，物业费肯定得结清，然而，就因为出租这件事，老五连老三一家也记恨上了。
因为沙家的大哥已经去世多年，老三顺理成章地就成了沙家的长子，也就是主事人，老五就委托三哥去卖这个房子，可是委托了10年都没有卖成，老五就认为三哥太黑暗了。
老五说，“我大姐的闺女，躺在炕上急需钱治病，我二姐从中医院拉到这里来，人家保姆给推来的，在这哭又是闹，我大哥癌症也需要钱，买一个痔疮膏，那个药买贵了都舍不得，就等着这个钱呢，10年了，我大哥都没了，10个兄妹走了3个了，还没办成。”
而三哥对于老五的说法，却表示很伤心，他指出房子10年没有卖出去的原因是，老七有病，不能不顾及亲情就把老七赶出去。
三哥就去找老七商量，让老七把椿风胡同的房子尽快卖了，大家等着分钱呢，谁知道，已经签过协议的老七，突然反悔了，他说，他要椿风胡同的房子，而母亲的承租房，牛街东里的房子，他要住着。
老五听完之后，是火冒三丈，他大骂老七是老赖，“他就是当老赖都不够份，当老赖就得禁得住打，他假老赖。
事情到了这里，老七虽然病了，但是老七的妻子说，她可以代表老七做出一个新的决定，她决定不再要母亲留下的那套承租房，转而要拿走椿风胡同的那套价值700万的产权房。
而且更为重要的是，老四告诉我们，在调解的前几天，老七的妻子将所有人的协议书都给拿走了，之后就给不见了。（在2008年，所有人签的那份协议书。）
老四说，当时所有的协议都在他的手里，老七的妻子拿走后，就再也没有给他。
如今，三哥和四哥终于说出了自己积怨已久的问题，他们指出，老七自始至终都要的是母亲住过的那套承租房，而老七的妻子和女儿却突然变卦，推翻了之前的协议，不要承租房，要椿风胡同的产权房。
因为三哥问过老七，老七愿意按之前的协议办，但是老七的妻子却矢口否认，所以大家应该看明白了，问题就出在老七的妻子和女儿身上。
老七虽然躺在病床上，也特别的消瘦，但是他的精神状态很好，他说，他的妻子和女儿天天来找他，急得很，他们俩就要搬南苑那边去住，但他还是愿意跟这边。
这都是外话，这家人是真够乱的，随后老七的妻子说，推翻协议的并不是她，而是老五，在2008年，按照协议，母亲的承租房归老七所有，所以老七就去找单位，跑了好多次，最后单位同意将公租房过户到老七的女儿名下。
老七就通知沙家所有人，第二天一起去签字，然而到了第二天，所有人都去了，唯独老五反悔了，他打电话说不去了。
老五给出的理由是这样的，他之所以反悔，是因为更名在前，卖房在后，这样就相当于在同一时间内，两套房子全在老七一人名下了，他不想担风险，他执意先卖房，后更名。
然而，就是因为老五的这次阻挠，之后，老七一家再去跟单位谈更改承租人时，人家单位不给办了，相当于母亲名下的那套承租房无法更名，既然这样，老七一家肯定不乐意了，所以老七一家才执意要椿风胡同的那套房子。
毕竟，椿风胡同的房子卖了，大家分钱了，但是母亲的承租房虽然是老七一家在住，但是始终改不了名字，老七一家肯定也怕日后麻烦。
你们觉得事情到这里就够乱的了是吧，后面还有更乱的呢。
沙娜，老二的女儿，当年沙家老父亲的房子拆迁时，共分到了三套房子，其中涉及到老四和老五，还有沙家老母亲，而沙娜的户口跟沙家老母亲的户口在一起，也就是说，沙家老母亲得到的这套两居室，实际上是沙家老母亲和孙女沙娜的安置房。
当年，沙娜还小，什么都不知道，现在她40多岁了，她知道了，她拒绝签字把承租房的名字更改为老七，她要拿回属于自己的那一部分。
这件事，沙家的人都不知道，如今，沙娜在奶奶的承租房里享有更大的权力，可以说是对这套房子享有一半的权力，这下沙家的人都傻了，他们只能分母亲的那一半了。
所以，2008年签的那份协议已经不重要了，沙娜的介入，导致协议直接无效。
而且，老七一家拿出了一份公证书，这份在1999年办的公证书，证明了椿风胡同的房子归老七所有，只要是办了公证的，除非你有证据，不然是无法推翻的，所以这份公证是有效的。
所以，最终的结论是：
老七一家坚持要搬回椿风胡同的房子，他们对这套房子是有完整的权利的，是受法律保护的。
这份房屋公证书，也是受法律保护的，只要老七不认可卖房子，其他人是无法主张卖房子的。
所以，从法律上讲，椿风胡同的房子是老七的，母亲的承租房有一半属于沙娜的，沙家的10个兄妹可以分另外一半利益。
这个时候，老五说可以回来按当年签的协议分，但是很抱歉，当年的协议因为沙娜的出现已经作废了，可以说，老五是因为一时的小利益，最终失去了巨大的利益。
至于沙娜，因为她什么都不懂，所以她现在要做的，就是去各个相关部门去找证据，只要有了证据，她就可以主张自己在奶奶的承租房里的利益，而且是得到法律保护的。
而对于老七一家，因为他们一直住在母亲的承租房里，这里的房子租金在1万左右，所以她们需要把椿风胡同出租的三年租金拿出来给大伙分了，老七一家同意。
至于老五和其他主张分房的人，只能哑巴吃黄连了，就是打官司也打不赢。
好了，事情到这里就结束了，老七一家是最大的获益者，不知大家怎么看？
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