楼市头条

山西多地出台楼市去库存新政，买房可获现金奖励

近日，山西省临汾市住房和城乡建设局发布关于鼓励农民购买市区新建商品住房的奖励细则，这个市各县(市、区)农民于2017年5月1日至2017年10月31日期间购买市区新建商品住房的，可申请每平方米200元的购房奖励。

山西省多地已出台类似去库存新政。公开信息显示，在山西省吕梁市，凡属该市农民或外来农民工、乡村医生、乡村老师、近10年毕业的大中专以上学历的学生、大学生村官等，购房日期在2016年8月1日至2017年4月30日期间的，补助标准为300元/㎡；购房日期在2017年4月30日至2018年9月30日期间的，补助标准为200元/㎡。

与此同时，山西省晋中市规定，2016年1月1日至2016年12月31日期间(以商品房网签合同备案时间为准)，在晋中市城区内购买新建商品住房的购房人，可享受150元/㎡的政府购房补贴；购房人为教师(含离退休)、新就业大学毕业生(国家承认的全日制大专及以上院校)及现役军人，可再享受150元/㎡的政府购房补贴。

此外，山西省忻州市、运城市等多地也已出台相应的购房奖励办法，奖励额度由150元/㎡到400元/㎡不等。

临汾市住房和城乡建设局局长杜敏表示，三四线城市房地产库存较大，按照相关去库存精神，当地出台了棚户区改造、货币化安置等政策，旨在消化过高的楼市库存量，并探索可行的行政手段，在去库存的同时，让更多的困难人群有房住。

市场动态

1、上海多家银行上调首套房贷利率

此前上海有个别银行称在4月11日晚接到通知，将首套房贷利率上调至9.5折。时隔两周，又有多家银行将首套房贷利率进行上调，招商、民生、广发等银行的工作人员，都明确表示目前已施行最低利率9.5折的新政策。

值得注意的是，目前建设银行、南京银行、恒生银行等首套房贷利率仍保持9折未变，相关工作人员也表示，还没有接到上调通知。

除了部分银行将首套房贷利率上调外，个别银行的放款时间开始缩短，在1-2个月内可以保证资金到账。目前招商银行、南京银行、中国邮政储蓄银行等多家银行的首套房贷放款时间为1-2个月，广发银行工作人员称可在一个月内完成放贷。而在半个月前，中国邮政储蓄银行放款需3个月，招商银行需要2-4个月。

2、发改委:放松调控房价还会反弹

4月26日，国家发改委副主任宁吉喆在接受新华社专访时就直言，虽然一季度经济整体向好，但不确定因素仍存，其中一项就是房地产，未来一旦放松调控，房价就将出现反弹。在业内看来，要形成房地产市场的长期机制，推进房地产税、土地制度改革等都是有望取得进展的领域。

3、住建部：严厉打击房地产非法集资行为

住建部有关负责人表示，住建部一直高度重视开展房地产行业非法集资防范和处置工作，并且要求地方各级房地产管理部门，将非法集资问题作为行业监管的重要内容，严厉打击房地产行业非法集资违法违规行为。同时，对近年来在房地产行业出现的非法集资新情况、新问题进行了认真研究，制定相关政策措施。

住建部有关负责人介绍，房地产行业非法集资活动有以下特点：一是以分割销售并承诺售后包租的形式非法集资；二是违规预售商品房变相融资或“一房多卖”；三是以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息等。此外，近年来，又出现了利用互联网金融平台众筹买房等方式进行非法集资的现象。

最新规划

昆山S1号线2017年6月30日开工，工期5年！

4月26日，据苏州轨道交通官方公布，昆山S1线要开工的消息炸了，属于百万昆山人的地铁时代已经来了！

S1线连接苏州市与昆山市，线路起点与苏州3号线终点站夷亭路站衔接，止于昆山花桥镇，终点与上海11号线花桥站换乘。线路连接苏州工业园区、沪宁城际阳澄湖站、昆山主城区、沪宁城际花桥站、昆山花桥镇。