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承包租赁的个人所得税算法(个人承包承租经营所得的个人所得税税率)


  营改增后,建筑行业使用劳动力如何纳税一直是令人头疼的问题。由于劳动者的地位不同,纳税方式也不同。今天,税轻轻将告诉你建筑服务业农民工的工资以及如何以不同的形式纳税。




1 “农民工”是员工,个税怎么交?


  总承包企业和分包企业派驻异地(或跨省)的项目经理、技术人员和其他工作人员在异地工作期间的工资、薪金所得,由总承包企业和分包企业依法代扣代缴,并向项目所在地税务机关申报缴纳。


  所谓“农民工”是建筑服务公司的员工,其实建筑工人是自己的经营者,自己的施工队伍,和建筑服务公司签订了劳动合同。


  对于这种形式的“农民工”,建筑服务公司应按工资薪金代扣代缴个人所得税,同时向项目所在地税务机关申报缴纳。




2 “农民工”是劳务派遣工,个税怎么交?


  总承包企业和分包企业通过劳务派遣公司招用劳动者到外省工作的工资、薪金所得的个人所得税,由劳务派遣公司依法代扣代缴,并向项目所在地税务机关申报缴纳。


  所谓的“农民工”是劳务派遣工,其实是和劳务派遣公司签订了劳动合同,用人单位是建筑服务企业。施工服务单位直接向劳务派遣公司缴纳时,“农民工”的工资薪金个人所得税由劳务派遣公司代扣代缴,并报项目所在税务机关。




3“农民工”是个体户。个税怎么交?


  建筑安装行业承包各种工程作业的承包人所得,应根据不同情况征收个人所得税:


  1、经营成果归承包人个人所有的收入,或按照合同(协议)法律法规,经营成果的一部分将由承包人个人收入留成,按企事业单位的承包经营、租赁经营所得计税;以其他分配方式取得的所得,按照工资、薪金所得项目征税。


  2.从事建筑安装业的个体工商户、建筑安装队和未取得营业执照从事建筑安装工程作业的个人,实行个体承包后,建筑安装企业工商登记变更为个体经济性质的,其建筑安装业所得应当按照个体工商户的生产经营所得项目缴纳个人所得税。


  3.其他从事建筑安装工程的人员取得的所得,分别按照工资、薪金所得和劳务报酬所得征收个人所得税。


  根据个体承包人和建筑服务公司承包形式的不同,其个人所得税缴纳方式也不同。经营成果全部归承包人个人所有的,按照承包经营和租赁经营所得征税;采用分割法的,按照工资、薪金所得项目征税;否则,按劳务报酬所得征收个人所得税。


  个体承包人不能提供完整财务会计资料的,应核定应纳税所得额或金额,由建设服务单位代扣代缴个人所得税。




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