深圳市八卦岭国税地铁(八卦岭税局是地铁的哪个出口)

有那么一个地方

荔园教育要把学校开到了深中对面

也许你以为它们要正面刚

其实，那根本就是两个天地

实际上

八卦岭片区早年用地以工业为主导

八卦岭现状

如金币制造厂、中钞光华印制、八卦岭工业区535栋、建设集团大厦536栋、八卦岭工业区701栋……

工业厂房都排序到700 栋

可见片区内形成的工业规模之宏大

八卦岭居住社区

相反，住宅却是凤毛麟角，如城市主场、盛世鹏程等。

也有如鹏盛村等早年的单身公寓、宿舍，但因建造时间久远，很多项目的土地用途都不是住宅。

这也就导致片区内的教育与生活配套的资源稀缺，而往年八卦岭居住区的学生，小学大多是在园岭就读的实验小学与外国语小学，而中学却又调配到了泥岗西的华富中学。

八卦岭拟新建学校：笔架山中学

为了填补八卦岭片区的教育空白，福田教育也是费尽心思。

其3月份发布的招标公告显示，其中将要开建的笔架山中学就落地于八卦岭。

八卦岭地区法定图则

此外，据近期(8月18日)的市规划和自然资源局关于福田[八卦岭地区]法定图则修编（草案）公开展示的通告，在法定图则上显示01-04、06-03地块分别将是初中与小学。

其中：

01-04地块规划为24班初中，其所在位置正是与深中隔泥岗路(北环)对望，也正是即将开建的笔架山中学。

06-03地块规划为36班小学，所在位置正是旭飞花园对面的汽车城。

八卦岭地区规划用地指标

据悉，荔园教育集团将在八卦岭片区增办两所学校，即正在建设中的荔园小学东校区（暂用名），以及即将开建的笔架山中学更多为荔园实验学校，均交由荔园教育集团承办。

显然的，正是此次公布的两块教育用地。

此外，据图则显示，此次还有5个住宅项目由商住混合用地（R31）改为居住用地（R2）。

经@湾区楼市情报局 了解，本次发生土地性质变化的5处住宅，分别是：

02-02地块的庆安航空大厦

03-19地块的先科机电大厦

04-02地块的鹏益花园

08-03地块的旭飞花园

08-06地块的鹏盛村。

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八卦岭新盘

在八卦岭，楼市已是多年没有新货供应，不过，今年将有新盘入市，这就是岁宝壹品。

岁宝 向前

岁宝壹品的项目一期产品就是之前法定图则上的01-02地块，二期产品则是01-05地块，两块地都与荔园实验学校所在的01-04地块相邻，但因土地性质是40年的商业地块，产品也是办公与公寓，其虽然离学校近可并不算学区。

岁宝项目现状

只有70年产权的公寓才会因用途为住宅，申请学位时视同住宅类商品房，此前的深高南学位风波就是公寓引发的，限制的就是用途，也是产权年限。

地铁D出口在岁宝门口

据资料显示：岁宝壹品（曾用名：国展中心），项目位于八卦岭西北部，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳，北临泥岗路，南临八卦三路，东临八卦五路，西临上步路，如图所示，地铁D出口即在岁宝展场门口。

地铁D出口

岁宝项目南侧对面办公大为盛行，先是刚刚打地基的八卦岭科技大厦，往南依次为鹏基商务时空大厦、光悦岭创大厦、锦文创客大厦、福田区税务局第四税务所办税服务大厅。

其中：八卦岭科技大厦、鹏基商务时空为城市更新项目，前者在建，后者已入住。

光悦岭创大厦、锦文创客大厦则是旧楼翻新，但都与鹏基商务时空一样还在招商。

八卦岭科技大厦

鹏基商务时空大厦

光悦岭创大厦

光悦岭创大厦

办税服务大厅

福田区税务局第四税务所

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银湖新盘

相比6、7号线双地铁口的岁宝商办项目，位于银湖的信城缙山府则同样也是6、9号线双地铁口，虽然两个项目有一站地之远，不过，中间只有一个深圳中学泥岗校区与泥岗路的相隔。

信城、深中、岁宝同框

不同的是，信城缙山府是纯粹的住宅，而旁边就是深圳中学泥岗校区，这个深中学区应该是跑不掉的。

深圳中学泥岗校区

此外，附近还有民办的9年制罗湖区侨香学校，以及05年就被评为“广东省一级学校”的公立全日制风光小学。

9号线银湖站B出口

据资料显示，信城缙山府位于罗湖区银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

信城缙山府现状

项目为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，银湖B口一出来就是信城，沿金碧路往东一直到泥岗地铁站A1出口，仅约700米左右，泥岗站则位于繁华的泥岗村。

信城缙山府效果

项目东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部），又介于银湖山和笔架山公园之间，是罗湖和福田两区的交织带，不仅观光休闲有去处，且1站可到深圳体育场，运动健身也有最好的场所。

泥岗地铁站A1出口

信城周边主要是金碧路往泥岗一带，生活配套还算丰富，包括:

广东省预防接种门诊，同时也是银湖社康中心；

深圳市司法局第一强制隔离戒毒所；

潮州会馆：深圳市潮汕文化传播中心，同时也是潮汕博物馆、李氏宗亲会;

深圳中学泥岗校区，及其东门的广知楼。

广东省预防接种门诊

强制隔离戒毒所

强制隔离戒毒所

东门广知楼

深圳中学泥岗校区

深圳中学泥岗校区

事实上，荔园实验学校与深圳中学，除了隔路相望外，旁边四通八达的地铁也让他们紧密相连，仅目前就有6、7、9号线三条地铁在此交汇，未来更是有14号快线从此处穿越。

泥岗路依旧是日夜川流不息，中间为14号快线施工现场

4条地铁线在此汇集，这种情况除了福田CBD、车公庙外，银湖-八卦岭区域还是首个汇集4条地铁线，即便10万 房价的海岸城、华润城都没有，这是否代表其未来价值潜力的无限利好呢？

深中方向看岁宝项目

不过，这里一边是办公，如鹏基商务时空大厦、八卦岭科技大厦、岁宝办公楼，更远处则是八卦岭工业区；另一边却是住宅，如信城缙山府。是否感觉这里有点像车公庙？只不过，银湖是缙山府，车公庙是东海豪宅。

但不可否认，缙山府是具有豪宅潜力的，兼之深中在侧，可谓是，深中在手，清北我有。

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