建筑业营改增税负平衡点(营改增后建筑企业税负成本分析)

这次营改增,广西梧州市国税局接受营改增纳税人1.1万户,是前两次户数的4倍。

房企:迅速适应新税制

梧州嘉华置业有限公司是当地一家规模较大的房地产企业,财务主管黄春梅说起今年6月缴税情况时说:“我们公司的现楼都是按简易征收办法来计税的,当月营业额1400万元,缴纳增值税66万元,比征收营业税时少了3万元。预计到今年年底,能省下20万元税费。”

她介绍,公司有几个楼盘是今年4月30日以前的项目,营改增后适用简易征收办法。虽然征收率与营业税同样是5%,但计税是将含税价折算为不含税价,中间的差额对于房地产企业来说,是一笔可观的数目。

酒店:寻找税负平衡点

生活服务业与老百姓的生活息息相关,行业税负变化不仅直接影响到纳税人,也直接或间接影响到普通百姓。进项税额占销项税额达到什么比例才能实现减负?也就是处于哪个平衡点可以减负?这是企业管理层的关注重点。

为使生活服务类企业第一时间适应税制转换,梧州市国税局人员来到国龙大酒店,与财务人员面对面分析数据。梧州市国税局在分析样本企业税负时了解到,之所以营改增首月酒店税负略有增加,是因为酒店当月在购进材料时没要求对方开具增值税专用发票,进项税额比较少,没有达到11.66%的比例。

今年6月,国龙大酒店在接受国税局建议后,从取得进项税发票方面下功夫,当月实现营业额近160万元,进项税额占6月销项税额17.7万元的35%,远远高于11.66%以上,实际缴税3.8万元,税负降为2.36%,比营业税5%的税负率下降了2.64%,下降明显。

梧州市国税局货物劳务税科负责人:“税负下降,运营成本会相应下降,利润水平会有所上升,酒店的竞争力也会增强,11.66%是酒店业税负平衡点。”

金融企业:蓄劲谋发展

广西国海证券公司是营改增一般纳税人,营改增后适用税率调整为6%,并且可以作进项税抵扣。

在今年7月申报期到来前,梧州国海证券财务负责人秦海峰找到长洲区国税局税收管理员:“营改增后,我们可以取得进项发票的主要是水电费、办公用品支出和租金支出,相对于较大的销项税额来说,虽有所弥补,但要达到减负的目标比较难。”

知道这一优惠政策后,秦先生把数目再算了一遍,营改增后的首个季度,国海证券的同业存款利息收入112.2万元,第二季度,企业的含税销售369.32万元,剔除了可抵扣和免税部分,应缴纳增值税20.85万元,比原来缴纳营业税时减少0.94万元,税负下降了4.29%。

梧州市国税局总经济师陈延狮表示,上述几个企业在此次营改增具有代表性,都享受到了政策红利。下一步,将强化营改增税负分析,认真统计税负分析数据信息,掌握企业税负变化的第一手资料,帮助企业理清难点和风险点,确保营改增行业税负总体上只减不增。