中国版CRS开始啦！
2017年1月1日, CRS（全球税务账户申报标准法案）正式生效。依照时间表，我国境内经融机构将于2017年7月1日正式开始履行调查职能，于2018年9月第一次与签署协议的101个国家和地区交换在本国的海外税务居民（foreign tax residents）的财务信息，其中就包括了澳大利亚。
国家税务总局、财政部、人民银行、银监会、证监会、保监会六部委联名发布的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》自2017年7月1日起正式施行。
在宏观意义上，此举是为了履行金融账户涉税信息自动交换国际义务，规范金融机构对非居民金融账户涉税信息的尽职调查行为，加强国际税收跨境合作，打击跨境逃税避税！
个人层面上来讲，主要是对在金融机构开立新账户的部分个人和机构有一定影响。从2017年7月1日起，个人和机构在金融机构新开立账户，包括在商业银行开立存款账户、在保险公司购买商业保险，需按照金融机构要求在开户申请书或额外的声明文件里声明其税收居民身份。
对金融机构来讲，必须在2017年年底前完成对存量个人高净值账户尽职调查；在2018年年底前完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。
那对于我们个人在海外开设账户有何注意事项呢？
在已承诺实施“标准”的国家（地区）设立的金融机构，都需要识别非居民账户，并向所在地税务当局报送账户相关信息。我国税收居民个人在这些国家（地区）开立金融账户时，需要提供税收居民身份信息，包括我国纳税人识别号。根据我国相关规定，对于以中国居民身份证为有效身份证明的个人，其纳税人识别号为其居民身份证号码。由于金融机构可能需要核验账户持有人相关证件，我国居民个人在境外开立账户请带好本人居民身份证。
而彼时的南半球，也要从今天开始，澳洲所有的银行以及金融机构必须收集客户税务信息以报告给澳洲税务局ATO！银行在为客户开户之前，必须向客户索要税号！银行和金融机构将会在2018年7月1日的时候将所有信息上报至澳洲税务局！
这就意味着没有税务信息，那么银行可以拒绝为你开户，任何人隐瞒信息或提供虚假信息都会被罚款！
澳洲置业税费调整
昨天，Linda感慨六月终于要过去了，近来整日奔波带客户四处看房，帮客户准备签约资料，基本上都没好好休息过，今天终于可以放空自己，睡个懒觉，一会儿去city喝个下午茶享受下周末时光了。
Linda是一名墨尔本当地的地产经纪人，最近从大陆赶来的许多客人纷纷急着签约，每天都加班到深夜，毕竟税费高得不是一两个点！
从2017年7月1日起，海外买家在澳洲置业的FIRB（海外投资许可）申请费将提高10%。而从海外人士手中购买房产的成本也大幅提高。超过75万的物业（以前是200万），买方需要预扣房产合同价格12.5%的预扣税（以前为10%）。
维州（墨尔本）购置税对海外人士也提至12.5% ，即总价格*（5.5% 海外人士投资7%）。其实去年7月1日就已经开始加税，只不过一直优惠4个点，今天才开始正式执行。
新州（悉尼），本地人只需交3%的印花税，而海外投资者的附加税将从4%增涨至8%，意味着购买新州的房产要交11%的税。并且，土地税附加费也将从每年的0.75%提高到2%。
总之，澳洲当局对海外人士投资地产进一步设置门槛，增加各种税费，这或许是澳洲极力保护本地居民的表现吧！之前政策就限制海外人士购买二手房，如果买，只能投资楼花（期房）。如今的税费又提高，不免让人乍舌。看来，近两年澳洲房子涨不过加拿大多伦多、温哥华是有原因，毕竟这两个城市不限制海外人士买二手房，只是一味儿地加税、税… 然而，刚需仍是要买买买….
不过对新州和维州的首次置业者来说，还是有一些好消息的。
新州免付新房或二手房印花税的下限从55万提高至65万澳元。
维州的本地首次置业者最高可全额减免印花税，条件如下：
需住满至少12个月
非投资房
只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡
适用房型：期房/二手房/别墅/联排/公寓
60万以下可免全部印花税
温哥华空置税
不仅澳洲置业加税，远在北美的加拿大温哥华也要在7月1日起，对2017上半年（即6个月）一直空置的房屋征收1%的空置税。
空置税是加拿大针对住房、租房等房子问题的一种税种，一直以来对于空置税，都是很多房东业主们所关心的问题。
长期以来，温哥华的房价一直居高不下，当地居民不断抱怨海外买家炒热了房价，本地人却买不起房子。于是，温哥华市议会提出最高征收2%的空置税，并于去年11月中旬正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案，税率降到了1%，成为了第一个加拿大收空置房产税的城市。
房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案在今年1月1日通过，但温哥华市府给予业主6个月的宽限期，让业主有时间将物业出租。也就是说，7月1日起，2017年前6个月过去房屋还空置的业主一律要被征税。如果6月30日租出去空置的房子则不用交这个税哦~
此外，2018年2月2日是业主自己申报2017财政年度的财产是否空置的截止日期。如果不主动申报，一定还会有罚款等着你！
澳洲移民类
一、2017-2018澳洲技术移民清单
2017年4月18日，政府宣布对澳大利亚临时和永久性技术签证计划进行多项改革。 改革的实施于2017年4月19日开始，将于2018年3月完成。
除了2017年4月19日已经实施的改革外，还有一些更进一步的变革将于今天起生效。近期，公布的职业中12个职业被彻底移除，但之前不能申请的职业又再次回归，还有一部分职业是在MLTSSL（中长期移民职业类别）和STSOL（短期移民职业类别）职业清单上调换了位置！同时，7月1日起，澳洲移民条件变得更加困难，对名额和年龄限制都做了更加严格的调整，尤其是技术移民。
例如：
189工作签证年龄限制从49岁改成44岁
对新西兰公民的新的永居申请，开始实施
技术移民职业表将被重新审核
公布每一签证的职业数量的上限
1. MLTSSL中长期职业清单
新增一个职业 262112 ICT security specialist
这个职业是从短期职业清单上挪过来的。由于刚加入职业清单可能不会被限制配额，简而言之，又能走独立技术189，又能通过州担保，极为适合IT的学生。
推荐两个可以通过该职业评估的课程：
Monash Universtiy 莫纳什大学
Master of Networks and Security 网络与安全硕士
Federation University，Australia
Bachelor of Information Technology（Networking and Security）信息技术学士
减少职业有以下6个:
133513 Production Manager (Mining),
231212 Ship’s Engineer
231213 Ship’s Master
231214 Ship’s Officer
253211 Anesthetist
272314 Psychotherapist
这六种职业将无法再继续申请独立技术移民189类、毕业生签证485类别和亲属担保类489。
2. STSOL 短期职业清单
新增20个，减少30个
之前的MLTSSL的133513 Production Manager（Mining）和253211 Anesthetist被挪到短期清单上，只能走州担保移民了。
增加的这20个职业意味着在新的财年申请人可以申请州担保190和亲属类担保489签证的资格，去掉的33个职业意味着无缘澳大利亚技术移民。
二、雇主担保类职业清单
新财年对457和186签证也分别制定了中长期和短期清单，两者内容一致，但与上面独立技术189和州担保190使用清单有所不同。
MLTSSL 新增职业35个，其中很多是从STSOL中挪过来的，这些不但可以申请457以及一步到位186，之后还能从457或者TSS签证换绿卡，减少职业11个。
STSOL 新增18个职业，只能申请2年的457或TSS签证，申请者也可以在18年3月份之前申请一步到位的186签证。与此同时，减少了33个职业。
点评：35个职业成功跻身MLTSSL职业清单是件好事儿，申请该类人士可以拿到4年临时工作签证，之后能转为186或187签证。但里面绝大多数并非是中小企业可以提供的雇主担保，比如厨师、市场专员等，多为有实力的商业巨头、高校或研究机构等。
值得注意的是，7月1日起，关于186和187签证对申请者提出了新的要求：
① 一步到位186和187签证申请人在递交申请时不能超过45岁；
② 457转186或187签证的英文要求修改为递交申请时达到competent水平，也就相当于雅思四个六！
有12个职业是被彻底移除
上面的职业变化看起来变化很大，但其实是职业在不同的表之间调整，算是对当前所吸引的移民类别进行调控，而下面12个职业是被彻底移除的：
149915 Equipment Hire Manager
149411 Fleet Manager
394212 Picture Framer
612112 Property Manager
272314 Psychotherapist
612113 Real Estate Agent Principal
612114 Real Estate Agent
612115 Real Estate Agent Representative
231212 Ship’s Engineer
231213 Ship’s Master
231214 Ship’s Officer
242112 University tutor
看完清单是不是觉得地产经纪相关的职业都被剔除了？ 看来澳洲地产人士目前供给过剩呀！
上面三个船舶类职业之前是在MLTSSL清单上，现都被移除，剩下的9个之前在STSOL清单上，如果已经到递交186签证的阶段不受影响，对于那些还没拿到457签证的申请人来讲，现在只能撤签，找别的移民途径。
注：想看全部移民职业请之后移步至米宅海外网站（hw.mizhai.com），篇幅有限，不过多展开。
签证申请费大调整
澳大利亚联邦财政部长莫里森(Scott Morrison)曾在他的预算报告中表示，7月1日起澳洲签证费用会依据消费者指数逐年进行调整。
2017年7月1日新签证申请费生效：
目前，大多数签证费用都上涨了$5-$10不等。例如，学生签证和毕业生工作签证分别上涨至$560和$1500，独立技术移民的费用将上涨至$3670，旅游签证的费用也将上调至$1020。探亲旅游签证的人民币费用，如果纸签递交，申请费RMB760 AVA费用为RMB190 = RMB950。
现在官方文件都专门替国人换算好了人民币费用，而且还列在澳币收费标准之前，这是明示澳洲是国人后花园的意思么？
总之，还是那句话，置业留学移民都要趁早，不然会愈来愈贵，门槛会愈高~
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