六安二手房（在六安买房后悔了）

六安二手房市场冷清！

某中介销售人员表示要“吃土”，

部分房源走俏，

最快当天成交，全款付！

六安263个二手房最新报价出炉！

买房应该注意什么？

最新数据出炉！六安二手房跌了！

二手房市场如何呢？首先我们通过一组数据来看。

六安二手房最新房价：

通过中国房价行情网数据可以看到，2019年11月份六安二手房均价为7278元/㎡，环比上月下跌1.22%，这也是六安二手房下半年来连续两个月呈现下降的趋势。

二手房环比上月下跌还可以理解，但同比去年10月份下跌，说明今年的二手房市场已经提前进入“寒冬期”。

从小编朋友圈中介公司挂牌的二手房源来看，标注“降价”、“业主甩卖”、“低于市场价”的字眼较多，一方面可能是促成六安优惠现象，诱使买房人；另一方面则是今年市场偏冷，一部分投资客想抛售房产变现。

六安二手房最高成交价不到九千，有中介表示要“吃土”，

部分二手房最快当天成交，全款付！

小编特意向几个六安中介公司的销售人员，某中介公司人员抱怨“了：都快吃土了”！

还有一中介公司销售人员爆料说，该门店10月二手房仅成交10套，最高成交单价不到9千，但是成交速度比较快，最快当天成交，有一套60平米安置房二手房，买房人30万全款付！

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城东一二手房最快当天成交，全款付

城东作为六安的老城区，发展较早，区域内存在不少老旧楼盘，近日地王盘备案价也随即公布，即将破万的房价门槛让人可望不可及，然而相对应的区域二手房挂牌量也较多买房。

从中介口中透露的信息可以看出，六安目前的二手房交易市后悔场比较正常，虽然个别房源价格有涨有跌，但是涨跌幅度不大，也不明显，乐意说属于不温不火的状态。

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小户型占比较多

此外，从二手房安居客显示的挂牌房源信息来看，2室2厅以及3室2厅的小户型比较受买房六安人青睐，小户型二手房成交占比较大，并且这些小户型从在挂牌到出让时间较短，超过140㎡的大户型成交周期较长，也可看出小户型在二手房交易市场上比较走俏。

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成交价略低于挂牌价

从当前中介公司销售人员公布的成交详情来看，六安成交的房源总价基本上略低于挂牌价，但是部分学区房以及地段好的房源更是一分不降，从这一方后悔面也可看出六安部分热点板块二手房价格坚挺。

263个二手房最新报价出炉！

同时，小编也统计了11月份六安263个小区二手房最新价格。具体价格如下图：（数据来源安居客，仅为挂牌价格，如若有误，欢迎指正）

1、从数据来看，11月截止今天，裕安区65家二手房价格上涨，59家二手房下跌，5家持平，最高均价9981元/㎡，即新都会1号公馆。

2、金安区52家二手房价格上涨，80家二手了房下跌，2家持平，最高均价为10959元/㎡，即振兴中央公馆。

3、其中有18家小区9000千＋元/㎡，有5个小区均价超1万/㎡，分别是碧桂园城市之光、万达华府、振兴中央公馆、远大拉菲公馆、万兴壹号院。

4、二手房最高涨幅38.73%，上涨2141元/㎡，为西花园小区，目前价格为7669元/㎡。

5、二手房最高跌幅11.01%，为功成铭居小区，下跌842元/㎡，目前价格为6808元/㎡。

6、从数据对比来看，裕安区二手房降价的幅度比较小，上涨的幅度比较大，总的来说，金安区房价下跌小区的总数要远高于裕安区下跌小区。

7、部分为“老破小”

在这263个二手房中，部分为“老破小”小区。虽然六安不少优质学区房保值、上升空间大、潜力无限，但整体环境差，很多“老破小”学区房设施陈旧、不齐全，居住体验不好。

买房应该注意什么？

转眼2019年已经接近尾声了，你们都“上车”了吗？没有上车的买房人决定买房了吗？现在买房需要注意些什么？

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别总想着想买十全十美的房子

有些朋友在看买房房选房之前，就在脑子里已经把最完美的房子勾勒出来了，然后按照这个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修，要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄，其中任何一项达不到自己的标准就不买。

看来看去，白白浪费了许多机会，回头发现曾经可以买一套90㎡次新房的钱，只够买套老破小，于是不甘心，干脆放弃。

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别指望房价会跌

看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了，索性不要了，再看别的。

这种心理造成的结果只能是眼睁睁在看着该盘的房价越涨越高，你再也买不起了。

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一定要确定买房目标

确定好自己是否会留在六安发展，目标一旦确定，就开始选择自己想在哪个区域买房？预算多少？这样下来，你买二手房房就不会畏首畏尾，瞻前顾后。

六安作为四线城市，购房门槛也没有一二线城市那么高。未来的土地资源会越来越稀缺，意味着未来买房人想要入驻六安会越来越难。