契税申报缴纳期限(中华人民共和国契税法实施细则)

[闽南网]

买房需要缴纳契税

近日，财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

2019年国家对于契税并没有多大的变化，颁布的政策虽然有所调整，但只是降低了税率而已。大家可以看看上述内容，就知道契税的变化情况了！只不过，有些人买房之后，因为还没有交房，房产商没有收取契税，以为不需要缴纳的。那么，事实上是不是这样呢？

买房的契税相信这个问题很多人都很关心，一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税最迟什么时间交？

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。