住所使用证明是什么(注册公司的住所使用证明是什么)

①作为公司住所必须是房屋，没有房屋是不行的，那些露天广场呀，公共空间呀，大马路什么的，都是不行的，而且房屋应当是商场、商铺、办公室等商用性质，才能作为公司住所的。

关于厂房就不过于强调了，因为改造一下成为车间办公室，作为企业住所还勉强能够说得过去。关于住宅，通常情况下是不能作为公司住所地的，不过随着2007年《物权法》的颁布以及2021年替代的《民法典》实施，住宅不能作为公司住所地的情况，已经有了很大的松动。

根据《民法典》第二百七十九条的规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”，换句说，在取得了业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的明示文件之后，住宅也可以作为公司的住所地的。

这种有条件的公司住所要求，对于因资金短缺而设立小微企业、大学生创业的节省费用支出而言，是一项利好消息，因为这意味着有了住处就等于有公司住所了。至于连一个住处都没有的人，居无定所，满世界乱窜，都混到那种悲惨的状况了，我劝你还是不要梦想着开公司了吧。

②在公司注册或者住所变更登记时，必须向公司注册登记部门出示住所使用证明。如果房屋是自有的，则应当提供房屋产权证明文件；如果该房屋是租赁使用的，则要提供房屋出租合同以及房产证明复印件，且该租赁合同的租赁期限一般应在1年以上；若出租人并非产权人，还应当提交其有权办理转租事宜的相关证明文件。总之是要达到合法使用房屋的程度，那么也就意味着那些没有房地产权属证明的违法建筑，是不能作为公司住所登记的。

③如果以某房屋作为公司注册地址的，则该房屋所在地应当没有被任何其他方注册为公司住所。因此，当创业者租赁他人房屋时，应当首先核实该房屋地址上是否已经注册过其他公司；如果曾经注册过公司且该公司还没有办理地址变更手续，则需要考虑另寻合适地址，或者要求出租方承诺限期办理原公司注册地址迁出的手续，之后才能作为公司住所进行登记，否则可能潜藏纠纷隐患。

另外需要特别指出的是，如果确有必要变更住所，应当尽量在公司所在地的同一公司登记主管机关管辖区域内选择新的住所，否则，就需要办理公司迁移登记手续，此时还需要办理税务的迁移、进行税务清算，变更手续相对复杂，是自己给自己增加了变更登记的麻烦。