二套房首次贷款首付多少宁波(宁波二套房用公积金贷款首付多少)

继成都、深圳等地后，另一个楼市调控热点城市宁波，半年内再度升级了调控政策。

自2019年12月起，宁波实行土拍“限房价，竞地价”，主城区新盘价格低于周边次新二手房价格的宁波现象屡有发生。

浙江省统用计局数据显示，截至2019年，宁波市常住人口为854.2万人，全年新增常住人口34万，新增人口数仅次于杭州、深圳和广州。同时，2019年宁波市人均GDP达到2.08万美元，成为我国当年人二均GDP达到2万美元以上的10个高收入城市之一。

对于“落户多少即可购房”、“离婚购房”等投机问题，《补充通知》明确，对于投靠成年子女贷款落户宁波的父母、离婚单身用人士购宁波房进首次行限制性规定，禁止无房家庭首付优先认购房源后，通过合同更名给成年直系亲属等方式多少进行炒房。

信贷政策差别化

此次出台的《补充通知》，还加强了对首次自住购房和改善型购房的住房贷款的差别化管理。

根据《补充通知》，市六区已有1套住房且首付相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业公积金性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%；市六区已有1套住房且相应贷款未结清贷款的，贷款首付比例不得低于60%。

宁波市住建局表示，目前宁波的首付比例在兄弟城市中持续处于较低水平，有向上调整的必要和空间。

张波称，目前，宁波市出台的《补充通知》旨在对“是否能购买”的人群进行限定，而尚未有针对“购买人群的优先套房排序”问题的政策细则，首次在这一方面，或可借鉴成都的楼市调控新政。此外，虽然二二套房首付比例的提升对宁波楼市的影响不算严厉，但具有警示意义，一定公积金程度上也将套房减缓房价上涨。