国际港务区(西安国际港务区官网最新)

3月10日，西安市自然资源官网和规划局对国际港务区奥体片区与会展片区部分规划修改进行了批前公示，涉及中小学教育用地、公园绿地共计319.2亩。

图源：西安市自然资源规划局

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规要求,3月10日，西安市自然资源规划局将《西安奥体片区与会展片区控制性详细规划》奥体片区部分G-05、G-09、G-10、G-11、G-14和G-15管理单元优化主要内容进行报批前公示,征求公众意见。

规划范围：

本次优化范围西至欧亚大道、东至港务大道、南至港兴路、北至秦汉大道，涉及G-05、G-09、G-10、G-11、G-14和G-15等6个控规单元，约11.07平方公里。

优化具体内容：

本次优化后，片区范围内中小学用地设置18处，总用地增加3公顷（折合45亩）；公园绿地总规模增加约18.28公顷（折合274.2亩），设置8处15分钟生活圈集中绿地和12处10分钟生活圈集中绿地；行政办公用地设置4处，提升便民效率；文化设施设置4处，2处独立占地、2处联合官网建设；体育用地设置17处，包含2处独立占地的全民健身中心，及结合集中绿地设置的4处大型多功能运动场地和11处中型多功能运动场地；社区医疗用地布局4处的同时，就近设置社区级社会福利用地。

优化后各类公共服务配套设施服务半径、用地规模及服务覆盖率均满足《城市居住区规划设计标准》要求。

图源：西安市自然资源规划局官网

本次调整变化还是很大的。欧亚大道地铁3号线沿线及港兴路北侧商业用地大幅消减，原来电建附近传言的万科商业已经没了，绿化增加。保税区地铁站附近陆港宁海湾旁边的商业用地由原来的2面变成3面包围，秦汉大道与港务大道交汇处西南角部分体育用地变为居住用地，另外，教育用地的数量和位置也有调整。

目前，该优化区域内已经有一些比较优质的教育资源，比如：港务区陕师大附中陆港初级中学、南边的“名校 ”教育共同体——陕师大陆港小学，学校占地近40亩，规划48个教学班，可容纳学生2160名；还有西安国际陆港第二小学、新陆小学、西安第64中学等。

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环线位置：三环以外

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交通状况：邻三号线保税区站，地铁十四号线双寨站（建设中）。北向秦汉大道为贯穿西安东西最长的主干道，可直达亚洲最大的高铁站北客站和咸阳国际机场，西临南北主干道港务西路，项目东侧两公里，国际便是西安市规划最宽的一条双向通行16车道港务大道。7公里的新筑收费站可以直接上高速连通市外。西南侧5公里的杏园立交，则可以上绕城，贯穿全城。 地铁三号线：保税区站下车800米

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环线位置：三环以外

容积率最新：2.50

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交通状况：距离3号线/14号线（开通时间2021年）1KM以内，距城市主干道北三环/绕城高速杏园立交出口3KM，两侧为双向8车道的区域主干道迎宾大道。

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环线位置：三环以外

容积率：2.50

绿化率：30.00

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交通状况：公交：高新6号线（仁村地铁站C口）、高新7号线、330路 地铁：地铁6号线、地铁7号线 自驾：国际医学中心正北方向

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环线位置：三环以外

容积率：3.50

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交通状况：项目公交便利，508（纺织城枢纽站-信号场）新寺路口西站； 927（唐都医院-佘家湾）、241（白鹿仓旅游景区-辛家庙公交枢纽站）、171（纺正街纺五路口-纺织工业园公交调度站）唐都医院站； 213（朝阳路公交调度站-半坡公交调度站）、233（纺织城枢纽站-水流）、237（岳家寨公交调度站-北陈村），246（杏渭路公交枢纽站-纺织城枢纽站）、269（雁翔路公交枢纽站-灞桥）、270（城南客运站-纺织城枢纽站）、307（兵马俑-唐城墙九区公交调度站）、416（航天化学动力厂-郭国际家滩）、904（许庙-三府湾客运站）、926（蓝田汽车站-市体育场）长乐路新医路口站。 地铁：3条地铁线路：1号线和在建9号线、在建6号线 地铁1号线：纺织城-后卫寨；地铁9号线：纺织城-秦汉大道；地铁6号线：纺织城-南客站。