呼和浩特地方教育费附加税率(教育费和地方教育费附加税率)

呼和浩特的王女士最近想在大学路小学附近买一套学区二手房，她很想知道，买卖二手房需要缴纳哪些税。

据呼市地税局税政管理二科业务主管常伟介绍，从5月1日全面推开营改增之后，二手房交易需要缴纳增值税、契税、城市维护建设税、教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税、地方教育附加等税费。

个人购买居住二手房，需要缴纳的税种有契税和印花税。以契税为例，按照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，均按成交价格（下同）的1% 的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，唯一住房和第二套改善性住房分别按1.5%和2%缴纳契税。个人办理房产证的，按印花税相关规定应按件缴纳5元的印花税。