有不动产发票和契税完税凭证(房屋不动产发票和契税证明是什么)

一、公积金的提取受阻

由于利息相对较低，能节省不少的购房成本，近年来用住房公积金贷款买房是一种较普遍的现象，但其办理手续也相对繁冗，放款周期长，很多购房者会选择审批较快的商业贷款，然后再将公积金提取出来还房贷以减轻月供压力。但住房公积金是专款专用的，要提取就得出具相关的证明，这些证明包括购房全款发票、购房合同、身份证等等。在部分城市，购房发票是提取公积金的必要文件，如果购房者无法出具购房发票就会导致公积金的提取受阻。

二、加大房产证的办理难度

房产证对于购房者来说是自己成为房子主人的重要象征，因此房产证的办理在整个购房流程中有着举足轻重的作用。办理房产证需提供的资料主要有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。可见，在办理房产证时，购房发票同样是必要的材料，不过如果因遗失等缘由无法提供也有挽救的办法，即拿着相关资料找开发商出具发票的存根并加盖印章，用以替代购房发票的原件，但这无疑加大房产证的办理难度。

三、如果房子不满5年，转手麻烦

根据相关政策，“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1%或房子差价的20%作为个人所得税，这个差价指的是房子的在转手时的评估价和业主购房发票上的房子总价之差。如果没有购房发票，则无法证明房子的原始价格，交易麻烦。

四、如有迁户需要，落户困难

很多人之所以在大城市买房，就是想将户口迁入该城市，一来是方便自己的工作和生活；二来可以让孩子享受更优质的教育资源。但是办理落户，同样需要提供购房的相关资料，其中就包括了购房合同和购房全款发票。如果不能提供购房发票，那落户的手续将有所增加，难度增大。