拍卖财产转让所得(拍卖书画作品 财产转让所得)

2020年10月26日，被告某银行委托被告江西某拍卖公司对其多处房产以住宅形式进行拍卖。同年11月11日，胡某以13万余元的价格拍卖成交被告某银行的房产并签订拍卖成交确认书，胡某某、拍卖公司、某银行三方签订标的移交单，但胡某某所拍卖房屋一直未办理房屋过户手续。原告胡某某多次催促未果，遂诉至法院。

拍卖公司的行为也不一定都是合法的。毕竟，拍卖公司也是民间机构，也属于民事行为，只要各方认可，即可签订民事合同。当事人若是对拍卖合同有纠纷，那么可以到人民法院起诉，拍卖合同纠纷。

参与竞拍的当事人，首先需要对拍卖的标的进行调查了解。民间拍卖与司法拍卖不同。

拍卖房屋所涉土地为营业用地，无出让手续，即使拍卖公司对案涉房屋进行拍卖，但是拍卖行为应属无效。

民事法律行为都是无效的，那么相应的拍卖也是无效的。等于民事行为没有发生，拍卖成交确认书无效。

某银行返还原告拍卖款13万余元并赔偿原告差旅费损失1千余元，拍卖公司返还拍卖佣金和报名费。胡某某向某银行返还拍卖所得房屋。三方的行为各撤回起点，等于没有发生拍卖关系。

参与拍卖，记得要先调查拍卖标的情况，转让行为能否成功，特别是房产、土地经营等不动产的转让，有专门的法律规定要求。