郑州个人住宅出租房屋交什么税(个人出租房屋交什么税税率是多少)

继实施放宽限购条件、取消“认房又认贷”等一系列楼市放松政策后，郑州市再放“大招”。

近日，郑州市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称“《意见》”），明确了保障对象、房源渠道、户型标准以及租金价格等四项基础制度，着力缓解新市民、青年人等群体住房困难。

《意见》指出，面向社会供应的保障性租赁住房，主要面向本市无房新市民、青年人供应，原则上不设户籍和收入限制；产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工；省、市、区级人才公寓等纳入管理的保障性租赁住房由原主管单位按有关规定实施配租和项目管理。

筹集房源方面，要求在落实国务院和省政府文件规定的5种筹建方式的基础上，结合郑州实际，以盘活存量房屋为主要筹建方式。其中，通过改建、改造及既有住房认定等方式筹集的房源，租赁运营期限不得低于5年。

户型标准方面，《意见》指出，要坚持小户型标准。新建和改建的项目，建筑面积70平方米及以下的户型比例原则上不低于70%；已开工建设或通过既有住房改造的，可依据实际建筑面积适当放宽标准。

而租金价格则应低于同地段同品质市场租赁住房租金。面向本单位职工供应的项目，租金价格可进一步降低，具体价格由投资主体或运营机构确定。保障性租赁住房租金及押金须按照本市租赁住房有关管理规定进行资金监管。

此外，《中国经营报》记者了解到，《意见》还从土地、资金税费、金融、公共服务等四个方面，给予了保障性租赁住房建设政策支持。

如土地支持政策分为：一是支持利用集体经营性建设用地建设；二是支持企事业单位利用依法取得使用权的土地建设，允许土地用途变更为城镇住宅用地（保障性租赁住房），但不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；三是支持产业园区配套用地建设，将行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例上限由7%提高到15%；四是支持利用非居住存量房屋改建，允许不变更土地用途、不补缴土地价款；五是在周边租赁房源不能满足职工住房需求的用工密集区域，统筹安排保障性租赁住房建设用地供应计划。

此外，严跃进还表示，随着房地产市场的活跃，后续解决住房方面确实得有新思路和新模式。此次郑州市保障性租赁住房政策，很大程度有助于降低住房成本。