武汉租房的增值税率是多少(武汉房屋租赁税率是多少?)

1、契税

首套房：面积≤90平，1％；面积＞90平，1.5％。

二套房：面积≤90平，1％；面积＞90平，契税税率为2％。

三套及以上：不分面积，统一契税为3%

2、增值税及其附加税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5.6%。

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税

个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％

满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。

适合1%的是满两年或者增值很大的房子，适合差价为20%的是两次交易比较近，增值为0，选择这个税费特别少。大家过户前记得看哪种费用最少。

4、登记费

个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

所有价格按照房地局评估价格计税（贷款高的除外）