房屋租赁费收入计提税金(房产租赁收入所得税计算)

　　房屋租赁备案需要缴税吗?

　　答：房屋租赁备案是需要缴税的。

　　按照相关规定可得：

　　1，对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;

　　2.对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，可以免征印花税;

　　3.对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上对营业税进行减半征收，以4%的税率对房产税进行征收，而城镇土地使用税是可以免征的;

　　4.对企事业单位、社会团体以及其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房，可减按4%的税率征收房产税。

　　综上所述，出租房子需要缴纳相应税款，并且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也对房屋出租备案及缴税方面做了相关规定。

　　房屋租赁备案的办理程序包括哪些?

　　房屋租赁备案的办理程序包括：

　　1.租赁双方携带相关证件材料前往房屋租赁管理办公室进行登记;

　　2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后应当予以签署初审意见;

　　3.通过初审的基础上进行二交审查，签署二审意见;

　　4.在租赁双方缴纳了相应税费之后，将《房屋租赁登记证》发给承租人;

　　5.如果手续准备齐全及审查无误，则可以在三天之内办好房屋租赁备案。

　　计提房屋租赁费的会计分录

　　计提时，会计分录如下：

　　借：预付账款

　　贷：银行存款

　　每月进行摊销时：

　　借：管理费用——房租等

　　贷：预付账款