荔湾区税务筹划机构(全国税务筹划机构排名)

夜晚的沙面岛秋风微凉，将南街夜市扑鼻的香气吹向四面八方。街灯亮了，温柔的光投射在沙面大街的现代艺术雕塑上，岛上宛若一间开放的城市夜间博物馆。经历一场微改造后，如今的沙面愈夜愈美丽，江边的杂草地不见了，蒸腾的烟火气和沸腾的人气，留住了老城的味道与温度。

开进敬梓里的青年创业社区

宝源路龙藏公馆，改造后的酒店内部环境

小店林立的宝源路

改造中的珠江钢琴创梦园

敬梓里文创社区

走进去却是另一片天地。温柔的灯光投在粉刷一新的墙壁上，为老屋撒上一片暖意。随处可见的艺术家画作装点着整幢房屋，虽无华丽的装修，却是一派古朴的时尚气息。在成为敬梓里文创社区之前，这里曾住着23户人家，平均居住面积约15平方米。“通过微改造，我们将这里变成一个集咖啡、插画、零售、手工为一体的文创社区。目前，已引入8家商铺入驻营业。”敬梓里文创社区主理人冯正敏介绍，通过打造设计师工作室，敬梓里社区将展示与经营功能相融合，充分发挥老屋在空间上的聚集效应。

如今，整一条敬梓里已初现规模，咖啡屋、创客空间纷纷开进了老房子里，为了与街坊邻里更多互动，冯正敏团队在微改造中打通了非承重墙，营造出更多活动空间，还在老屋里设计了小型影院。“敬梓里是个社区大家庭，欢迎街坊们来串门，我们正在与附近写字楼筹划联合举办圣诞活动。”冯正敏说。

在荔湾，人们在老街中常会转角遇惊喜，改造后的社区犹如星星之火，既点亮了老街区的市井画像，也调动更多居民参与到社区改造的潮流中。“以完全商业模式运作的历史文化街区很难大批复制，今后，自主改造将是城市更新的趋势，通过调动社会力量，形成全民参与共同缔造的局面。”广州市荔湾区住房和建设局二级调研员江伟辉说。

另一条老街代表是有着“西关三宝”之一美誉的宝源路。如今，这里依旧保留着自带天井的独栋庭院，依稀可辨“72家房客”的居住格局。由于地处西关永庆坊旅游景区，近年来，宝源路也成了投资者眼中的“宝地”。经过自主改造，曾经生活气息浓厚的居住区，渐渐成为小店鳞次栉比的商业旺地：理发店、西餐厅、面包房、青年旅舍等间隔分布在沿街的老房子里，个性化的装饰风格彰显出广府文化的多元、包容。

走进宝源路81号龙藏公馆，21间充满西关特色的客房，让南来北往的旅客感受到浓郁的在地文化。运营方负责人表示，该幢房屋几经易手，曾被改造过三次。“龙藏公馆极具文化底蕴，这样的房子应该交给了解在地文化的人经营，让文化价值在市场中充分体现，绝不能像管理一般连锁酒店那样。”龙藏公馆运营负责人认为，来这里开店的人看中的是特色鲜明的西关IP。

记者在走访中发现，宝源路人流量呈自东向西递减之势。以逢源路为界，宝源路东侧受长寿路地铁辐射，人流较多，商铺也开得更为密集；西侧则因靠近居住区，且环境仍待整治，并未有太多商家入驻，只剩下几家古董仓库和物流公司。宝源社区工作人员透露，宝源路西侧也曾在产业导入方面做过努力，但终因区位与人流量的原因，致使入驻者寥寥。

事实上，敬梓里也面临着同样的问题，由于位置不显眼，便有商家在靠近中山七路的地方加装霓虹灯指示牌。尽管如此，多数社区改造采用微改造形式，对建筑外观改动并不显眼，若要增加人气更需依靠商家的聚集效应，和周边环境的整体提升。此外，不同街区的资源禀赋不同，如泮塘拥有公园景致，永庆坊有丰富的粤剧文化底蕴，每条老街的改造都是量体裁衣。

对此，华南理工大学建筑学院博士生导师郭谦认为，个性化改造恰恰是老街的活力所在，通过集思广益，由设计方、运营方、原著居民、政府部门共同缔造，让老街成为共建共治共享的社区。郭谦表示，社会力量参与城市更新不单体现在资金方面，更是全过程、全方位的参与。