7月23日，北京产权交易所披露的信息显示，上饶市山名字水文思企业管理中心（有限合伙）、北京德科雷声装饰有限公司挂牌转让北京某酒店管理有限公司100%股权，转让底价7.23亿元，挂名字牌截止日期为9月16日。
此次转让的标的资产为北京某酒店管理有限公司，该标的公司2019年主营业务收入5404万元，利润亏损1.06亿元，净利润亏损1.06亿元。截至2020年三水6月30日，公司主营业务收入2041注册公司万元，主营业务利润亏损6009万元，净利润亏损6010万元。
北交所披露的资料显示，该标的公司的核心资产为北京市朝阳区某号信息楼负2层至6层房地产，房屋规划用途分别为配套公建、车库，现状用途分别为商业、办公、公寓、车库，建筑面积合计为32792.81平方米。
其中，负1层现状用途商业，建筑面积4414.38平方米；负2层现状用途车位，建筑面积分别为三水105.72平方米和3226.42平方米。1层现状用途为商业，建筑面积4477.5平方米；2层现状用途办公，建筑面积5454.18平方米；3层现状用途为公寓，建筑面积4852.78平方米；从4层至6层的现状用途均为公寓，建筑面积均为3420.61平方米。
截至6月30日，标的企业的总资产为42.68亿元，其中流动资产40.28亿元，货币资金224.24万元，应收款项984万元，其他应收款40.02亿元，固定资产1.62亿元。
负查询网债方面，该公司总负债达45.41亿元，其中流动负债41.11亿元，长期借款4.29亿元。
值得注意的是，受让方还需官网偿还本息4.29亿元。
资料显示，标的企业与某金融机构在2017年6月13日签订了《债务重组协佛山议》，协议债务本金数额为9亿元，标的公司以其持有的北京市朝阳区某公寓项目的房产提供抵押担保。截至6月30日，待清偿借社会保险款本息合计4佛山.29亿元，该笔借款本息需由受让方注册公司在标的企业股权工商变更前代标的企业偿还，以解除上述标的公司及转让方的关查询网联方对该笔借款的担保。
山水文园创立于1986年，在北京以开发住宅起家，官网资料显示，“致力于世界级小镇的开发运营”，项目布局华北、华东、华中、西南等区域核心地带，“助力于中国健康、文化、娱乐等产业的转型升级，最终信息实现‘查询让中国更美丽，让生活更美好’的企业愿景”。
按照原先的约定，公司董事局主席李辙和美国六旗的合作是山水文园买下美国六旗在中国境内的唯一合作权，每个季度向其支付1500万美元，全年支付6000万美元（约查询合人官网民币4.2亿元）的品牌授权费。
李辙曾在2019年11月25日的内部会议社会保险上，反思了公司抗风险能力弱的情况，并表示，“最近这段时间，我面临着巨大的压力，但我绝不会离开大家，我没有海外资产，我没有做离开的准备，我也没有离开的资本，我一定会与大家在一起共渡难关的。”
校对：张艳
