10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。意味着房产税试点终于迎来了扩围。
试点房产税的征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。试点期限为5年。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，预计第一批试点的城市可能优先会从一二线核心城市选取，具体到个别城市，应该会在深圳、浙江、南京、苏州和北京等地，为什么说这些城市实施的概率大呢？原因从《决定》中就能看出，要求中提到“统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区”，既然是促进房地产的稳定，那么，对房价控高保低就是必要措施。
今年对房价保低方面，已经有包括岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山、张家口等10多个城市发布限跌相关的要求，所以，下一步就是要对房价继续控高，因此，房价高，楼市火热的城市是最需要房产税为楼市政策打补丁的区域，深圳、北京作为一线城市，人口净流入率高，住房需求大，限购不断提高门槛，仍有大量购房者争相入市；浙江省作为共同富裕的示范区，经济发展好，人民手中有钱，继续投资房产的概率大，核心城市杭州、宁波将是网友们呼声较高的热门地区，在上海和重庆刚试点房产税不久后，杭州也是多次被预测成为第三个房产税试点城市的地方。
房产税试点面扩大，对2类人而言，这是一个值得开心的消息：
第一，普通刚需
看着不断上涨的房价，最痛苦的就是刚需，每个月也就几千元，却要买一平米上万的房子，究其原因，炒房客“功不可没”，到如今依旧有人继续投资房子获益，从上海和重庆这两个试点房产税的城市来看，主要征税的范围是针对多套房持有者，高奢房产持有者，如果房产税在新的城市试点，仍然针对的是这些人群，他们面临的将是提高持房成本，成本提高，房价有国家调控遏制大涨，收益空间将再收窄，想要炒房的人将减少更多，需求量降低，楼市去除泡沫后，房价真正的水平显现，刚需买房压力就能跟着降低了。
第二，农民
虽然要增加试点城市的数量，但注意，征收范围避开了农民的房产，也就是说小产权房可能就不在这个范围内，农民们在自己家土地上建造的房子，很多是多层房，六七层的都有，这么大的房子还不用交税，真的是很划算了。但仅限于集体内的农民，属于城镇户口在集体内买房的人，去年自然资源部已经明确，不允许小产权房转正，也就是说，以后这些房子不能办不动产证，房子将加速贬值。
对于另外2类人而言，房产税试点再扩围，他们是非常担忧的，亏损将避无可避：
第一，开发高端住宅的房企
既然房产税的实施是为了控制房价大涨，针对的主要是高端住宅等住房，那么，对于目前开发高端楼盘的房企，以后卖房难度可能将更高，明知道要多交钱，并且房价上涨受遏制，再多花钱买这类房产的家庭将越来越少。
第二，手握多套房的炒房客
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
