北京市地方税务局官网存量房交易(北京市存量房交易网上申报平台)

2017年北京市地税局出台了《个人存量房交易业务征收工作规范》，根据《规范》要求，市地税局推出个人存量房交易网络预审系统，该平台规范了个人存量房交税务局易流程，提高工作效率，让纳税人办税更便捷、更方便。

一、网审申报的操作流程

外网提交操作流程：

（二）根据实际情况选择业务类型，进行用户注册，按照系统要求录入对存量房应的合同信息。

（三）登陆系统，进入“上传资料”磁地方贴，卖、买平台双方分别申报房源信息北京市、网上申报家庭情况，按左下角提示框要求上传相关材料原件的电子照片。双方均保存后，点击“提交审核”按钮，即可完成申报。

（四）税务机关会在提交后5个工作日内完成网络预审，短平台信提示纳税人查看预审结果。纳税人可再次登录“个人存量房交易税收征管系统”，在“查看审核结果”磁贴中查看审核意见。若审核未通过，按审核意见补充上传资料，继续提交网络预审。

（五）若审核通过，可地方税打印“审核通过通知书”，进入“预约”界面选择办理日期和办理点北京市。按照预约的时间，携带上传资料的原件前往预约地点，进行资料核对，即可缴款开票，完成全部缴税流程。

上门提交的操作流程：

如果纳税人选择来到税务税务局机关上门提交官网审核的话，需要携带表格中所对应的材料原件，由工作人员进行信息采集，同时预约5个工作日后的办理时间和办理地点，待收到审核通过的短信之后，携带相关材料的原件和复印件到税务机关办理相应业务。

Ti地方ps：这里需要注意一个小细节，关于纳税人交易预约时间的可选范围，通过外网提审和通过上门采集稍有差别。

外网提交的业务，在税务机关网上审核通过后，纳税人再次使用“客户端”预约办理时间及办理地点，有效预约时间范围为审核通过后次日起30个自然日内，全市各区（分）局存量房征收点均可预约；

上门提交的业务，由税务机关在提交资料的同时，为纳税人预约办理时间及办理地点，有效预约时间范围为提交资料次日起5个官网工作日后至30个自然日内。

简单来说，外网提交的业务的可选择预约时间不包括审核的5个工作日，而上门采集业务的可选择时间中需要刨除5个工作日的审核时间。

另外，关于预约的变更：纳税人预约后若需变更，可在首次预约的有效时间范围内，重新选择办理时间及地点。变更途径（外网或地方税上门）交易应与首次预约途径一致。

二、预约后的办税流程

选择了提网上申报交渠道、完成了信息采集之后，网络预审到完成征收的全过程还要经历哪些具体的步骤呢？首先我们先来看一下流程图，理清流程：

到预约之后，我们已经走完了前三个流程，接下来纳税人只要带好提交材料的原件和复印件到预约的税务机关完成缴税过存量房程就可以啦。