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萤老师：办理业务登记应该按照你的实际需求去办理手续，你本来的目的就是为了要进行名称变更的，所以不能够以新设企业名称去做变更的业务，二者手续是不一样的。首先最重要的是你填错了申请书，其次，无论是不是同一股东，同行业的企业商号都不能重复。而且工商审核程序也不是一成不变的，结合很多原因，都有可能造成审核出现问题。

Q2：

我是南京的一家小规模纳税人形式的房屋租赁公司，目前有三室两厅的住房正在出租，看到公经营范围告新出的向个人出租住房的增值税和房产税优惠政策，这套房整租价是3500元，这经营范围该如何计算房产税？

萤老师：计算方法并不难，但出租符合规定的保障性租赁住房的同时，还需要取得由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具的保证性租赁住房项目认定书的企业，才能享受这项优惠。

那么该如何计算你这间房屋的房产税应纳税额呢？可以从租赁方式计算房产税。比如说您的出租收入是3500元：

1. 一般纳税人：房产税应纳税额=3500*4%=140元
2. 小规模纳税目录人：房产税应纳税额=3500*4%2=70元

鉴于您的企业属于小规模纳税人，则可采用小规模纳税人的计税方式，单月房产税只需要缴纳70元即可。

Q3：

我们在2021年3月份将公司的一栋住房进行出租，在不含税的情况下整年租金是144000元，请问现在优惠政策房屋租赁出来了，我公司的这栋住房2021年的房产税该怎么计算，是整年都按照最新税率计算，还是分开计算？

萤老师：该项政策是2021.10.1日起开始实行，按照4%的税率征收房产税。目录而你的房租是今工商年年初及已经进行出租了，所以你需要在3-9月这段时间按照12%的税率缴纳房产税，在10-12月份这段时间按照4%的税率进行计算，那么具体的计算流程如下：

3-9月份房产应纳税额=14400012%/127=10080元

10-12月份房产应纳税额=1440004%/123=1440元

2021年全年房房屋租赁产应纳税额=10080 1440=11520元

Q4：

我想在上海注册一家名称为“上海某某科技有限公司”，在进行企业登记网注册申报系统中填写时，填入“上海某某有限公司”时显示可以直接提交，但是加上“科技”两字就显示包含禁用内容和文字，这是什么原因？

萤老师：你的公司名称中既然含有“科技”两字，那么在经营范围中应该含有符合其名称的经营特点。比如某某计算机科技有限公司，经营范围中应该书写：计算机软件硬件的技术开发与技术研究或者计算机科技成果转让等内容。根据《企业名称管理规定》第十一条规定：企业应当根据其主营业务，依照国家行业分类标准划分的类别，在企业名称中标明所属行业或者经营特点。所以你公司名称无法通过，可能与经营范围中并未填写相关经营内容所导致。

Q5：

萤老师你好，目前我公司经营效益不佳，打算办理公司注销，现在公司财务已经遣散，我打算先去把公司名下的银行账工商户进行注销了，可是不知道都有哪些开户行，这个要怎么查询呢？

萤老师：想要查询公司名下一共开立了哪些银行账户，均需要去公司基本户开立银行进行查询。一般公司查询名下账户有两种方式：