开票类别怎样设置经营租赁(税务开票编码分类明细)

问：我税务公司是一家住房租赁企业，登记为一般怎样纳税人，已向本市住建局进行设置开业报告，如向个人出租住类别房时明细选择适用了分类最新分类出台的住房租赁经营企业增值税减税政策，应当开具多少税率或征收率的增值税发票？　　

答：按照《财政部 税务总局 住开票房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021租赁年第24租赁号）规定，自2021年10月1日设置起，编码住房怎样租赁企业税务中的一般纳税人类别向个人出租编码住经营房取明细得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值开票税发票。