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买房本金不够是什么意思(买房子等额本金是什么意思)

真实世界里的经济学,是可以向真实世界里的普通人诉说的。而真实故事之所以引人入胜,是因为它们往往与“大家公认”的逻辑相抵触。“公认”会发生的事没有发生,而“公认”绝不会发生的事却偏偏来。


市场本质特征是不确定性


对企业家来说,不管事件发生的起因为何,变化逻辑又为何,都要直面其结果带来的连带影响,带领公司趋利避害,渡过难关。原因尚明的冲击到来时,要紧的是应付局面,而不是猜测原因,没完没了地发议论、作预言,这就是企业家的命,也是世上所有对解决问题负有责任者的命。


世界上发生的事,也许可分为三种类别:确定性事件、风险性事件和不确定性事件。“确定性事件”不难对付,“风险性事件”可买保险,但市场里总还有些事,既无从预料,也买不到保险,因为连保险公司自己也可能亏,亏多了也一样垮台。


不确定性是经验概率无法对付的。正如哲学家说“人不能两次踏入同一条河流”,商业世界里已经发生过的事件,严格地说,不会重复发生。为什么好的商学院都搞案例研究,而不太像经济学那样讲授原理,试图把知识变成很确定的东西?因为商业世界里确实没多少确定性的东西,个案研究的好处就是让人举一反三。


以消费市场为例。消费者的消费有很大的不确定性因素,消费者将买什么,没有办法用经验概率来推断。当人均国民所得很低时,大家必须把很多的资源用来买食品,以满足最基本的热量要求,这时的经济形态比较确定。消费者离开低收入水平越远,消费的不确定性表现得就越显著;


市场规模越大,这个不确定性也越大,很难知晓千百万人分散决策形成的潮流最终往哪里走。很多大的厂商做广告,就是想影响消费者的决策过程。但这只是试图影响,其影响的效果如何取决于竞争对手,甚至有时还取决于竞争对手的动向。


信息社会,知识的可分享性使得一瞬间可以造出无数的竞争对手来。这是不确定性的一个根源,能够感觉并把握潮流,这是不得了的学问。


本金定生死


与不确定性搏击中,最重要的因素就是“本金”,本金,即企业自有的、而不是以任何形式借来的资本金。一笔钱财充当企业本金,与用于消费、储蓄或放贷等等,完全不同。人们花多少钱消费,是知道能购买多少消费品或服务,以及能获得多少享受;人们拿多少钱储蓄或放贷,也知道能获得多少利息,在何时可以连本带利一并收回;但是拿一笔资源充当企业本金,能不能得到回报、得到多少回报、甚至本金还能不能拿回来,都是当事人事先不知道、不确定,同时也没有任何人以任何方式,给予有保障的承诺。


企业把能动员起来的资源投入市场,做出产品、提供服务、为客户创造价值,然后从营收当中,把所有债务本息付干净,剩下的——如果还有剩下的——那就是企业挣下的。


企业资产=负债 权益,这里的权益,就是企业自有资本。所谓企业做大,准确讲是企业自有资本的不断增大。如果仅仅是总资产越做越大,也是总资产当中的债务越做越高,高到企业本金都不足偿付,那如此“做大”的公司,总会遭遇过不去的坎。因为,债很硬,本金很软。


从古到今,企业形态千变万化,从个人企业、家族企业、合伙人企业、股份公司、公开上市公司等等,不一而足,如果企业进入市场,像星球在天体轨道里运转那般有序,那么以企业本金之软来负债务之硬,倒也无关紧要。问题是,人类市场活动的性质,不但不是确定性,甚至也不是一般所谓风险。市场运行的本质特征,恰恰是不确定性。


任何特殊的行为主体,企业自有资本即本金才是市场经济不容动摇的基石。此基不牢靠,“市场经济”可能是一波接一波流量的热闹,却断无可能积下厚实的存量,经受长期经济增长的考验。此基不牢靠,“市场经济”可能是一波接一波流量的热闹,却断无可能积下厚实的存量,经受长期经济增长的考验。


商业史上即便富可敌国的巨无霸,也是向死而生的物种,在与不确定性搏击之中,无论立意多高远、志向多伟大、商业模式前无古人,也不论创造过多少辉煌业绩,最后由本金定生死。


本事看长久


本事,即企业运用本金的能力,善用本金的本事,即企业家才能。


光有钱财不足以充当资本。不妨设想一下,把钱堆在桌子上,或记在账本上,它有没有可能以本搏利、保值增值?门都没有。钱财转化为资本,离不开一套游戏规则,那就是投入企业的本金,得不到获取确定回报的任何保障。本金只获得一种权利,那就是索取企业在市场运行里可能得到的剩余。


在此约束下,本金就一天也离不开人的行为。所谓企业家才能,就是善用企业本金的本事。仅仅有财务本金,构不成企业参与市场博弈的本钱。企业家本事多种多样,有经济学家概言之:“在不确定环境里配置稀缺资源的能力”。那可是什么都被囊括其中了。分解开来,不可或缺的科目无数。不过说千道万也难以穷尽的企业家本事,出发点和落脚点终究还是本金,还是如何筹集、壮大、强固企业本金的能耐,以及在艰难困苦的商战形势里,“留得青山在”,未来再出发。企业家本事是真本事。这倒不是恭维做企业的个个神武,而是说,市场经济大浪淘沙,没本事的早晚被淘汰出局,剩下的就比较有本事。正是向死而生的市场竞争,逼企业不断选用真有本事之人,也逼已经上位的企业家时时刻刻用心学习,从而为长期经济增长奠定基础。改革开放以来,国人把办民营企业喻为“下海”,很是恰当。大海风浪变化莫测,靠什么应对?做生意要有本钱,是由市场的本质特征决定的,长期看,靠企业本金和企业家本事,凭两本制胜。


把企业做好的艺术


什么叫企业家?有一种定义:企业家就是做出决策性判断的人。


决策性判断不是公共运算,所谓公共运算是把数据拿来,什么人来算结果都是一样的。公共运算很重要,我们办大学、办中学、办小学,一个重要目的是通过教育提高人们的公共运算能力。但是,人类的活动,尤其是企业的活动,在面对未来时,总会有一些东西事先不完全晓得。


公共运算可以请幕僚做,可以请专业顾问公司做,可以请专家集团做,但最后报告送上来,总还会有一个未知的东西,那就是:今天所采取的行动,将有若干个可能的结果,到底是哪一种,今天不完全晓得,但企业家必须做出选择。这个过程被有些理论家称为决策性判断。这是企业家最重要的职能。市场经济,特别是面临加入国际市场和新经济挑战的市场经济,事先无法完全搞清楚的这块东西相当大。真正的挑战是在这个方面。具备决策性判断能力的人,在人群中的分布是不均衡的。每个人都有一点企业家才能,但是其大小、储量差别很大。那么,如何使具备企业家才能的人被挑上来并愿意好好干?这要由产权制度来解决。世界上给人的能力定价,无非是这几样东西:


第一是工资加福利;


第二是利润的分享,不仅在成本里边起作用,在利润里边也有一部分;


第三是利润分享权的长期化,即拥有股权;


第四是长期化的利润分享本身能流通。


那么,不同企业家才能的大小和储量,用在更大的市场里面,在不同的企业之间比的是什么?比的是谁的适应能力强。真正能把企业做好的是艺术性的部分,是不确定性部分,这也是企业研究的重点所在。


过去几十年,开放越大的领域,中国人取得的成绩就越好。竞争范围不扩大,我们的能力是上不去的。什么叫输,什么叫赢,什么该挨罚。就像篮球比赛规则调整后,下一场世界篮球锦标赛是什么结果?谁是冠军,谁是亚军?不知道。游戏规则变了,各方的游戏规则就都要调整。


如何在这种调整中找到自己的位置,要看各国各企业在新的游戏规则面前的反应能力。当然外国公司也面临挑战。我们有自己的本土价值、文明历史、行为规范,外国公司也要接受挑战,要学习,要本土化。


(本文部分内容摘编自中信出版社的周其仁《真实世界的经济学》,略有删节)


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