云南临沧国家税务局(云南省临沧市云县税务局电话)

项目概况与招标范围

2.1 项目概况

国家税务总局临沧市税务局物业服务项目包括以下四个区域内的物业服务：

（1）国家税务总局临沧市税务局旗山路办公楼及公共区域：位于临沧市临翔区旗山路490号，总占地面积13.2亩（含宿舍区），总建筑面积共8448平方米，绿化面积3687平方米，办公人员141人；

（2）国家税务总局临沧市税务局迎宾路办公区及公共区域：位于临沧市临翔区迎宾路125号，总占地面积25亩，总建筑面积共8413.3平方米（其中办公楼6556.7平方米，附楼1918.6平方米），绿化面积4110平方米，办公人员51人。

（3）国家税务总局临沧市税务局文德村服务用房及公共区域：位于临沧市临翔区文德路308号，土地面积2989平方米，有公房30套，总建筑面积共2500平方米。

（4）国家税务总局临沧市税务局文昌巷服务用房及公共区域，位于临沧市临翔区文昌巷105号，有公房34套（多为闲置空房），总建筑面积共2500平方米。

2.2 服务质量要求

按照国家该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，同时接受甲方的检查、监督。

2.3 服务范围

2.3.1常规性物业服务

（1）物业公共综合服务：包括服务企业制度建设、房屋和共用设施设备维护、环境及秩序维护、维修服务、痕迹管理等；

（2）秩序维护与安全服务：门卫（包括办公大厅）、巡逻，安全监控，交通和车辆停放管理，消防安全管理（消防控制室值班，按规范要求落实到位），突发事件管理；

（3）环境维护服务要求：外围及周边道路，大厅、楼内、公共通道，会议室、活动室，楼梯及楼梯间，公共卫生间，停车场，电梯及电梯厅，电器设施，垃圾桶及果皮箱，消防栓、消防箱、公共设施，设备机房、管道、指示牌，地毯清洗，环境消杀管理，绿化养护管理；

（4）公共设施设备运行、维护：变配电系统，给排水系统，消防系统；

2.3.2特约服务

会务礼仪服务，重点办公室保洁服务，室内玻璃窗户清洗，室内窗帘清洗，办公家具保养，地面打蜡，办公大楼外墙清洗。

2.3.3本次采购范围不包括电梯维保及检测服务、消防维保及检测服务、监控维保及检测服务、防雷设施维保及检测。

2.3.4具体服务需求详见附件《国家税务总局临沧市税务局后勤综合服务项目服务范围和服务标准》。

2.4 以上数据是招标人目前可供使用的数据，可能与实际情况存在差异，在无法进一步获得精确数据的情况下，投标人应自行踏勘项目现场，并对项目风险进行正确分析和评估，并结合实际情况进行相关服务费用的测算，中标后按合同约定进行服务费用结算。招标人对以上数据与实际情况存在的误差导致的后果不承担责任。

2.5 服务期限：3年（本项目招标完成后，双方一次性签订三年物业服务合同）。

2.6 本项目第一年预算价为120万元。投标人应以第一年物业服务费进行包干报价，成交价即为当年物业服务合同价，第二年及第三年的物业服务费在上一年基础上上涨不得超过6%。各投标人的投标报价不得超过上述预算价。详细预算价及报价要求详见招标文件。

2.7 以上数据及内容如与招标文件不一致之处，以后者为准。

报名时间：2019年11月4日至2019年11月8日