【西瓜讲透】出租不动产增值税处理
一般纳税人税务处理:
【记忆口诀】同地不预,异地预;
1.住房1.5%优惠
2.其他个人无预缴
3.小规模处理同一般纳税人简易计税方法
【学习难点】对于一般纳税人,“新项目”也就是2016年5月1日后的项目,预缴按照3%,申报纳税按照9%,与之对比的是跨县市提供建筑服务(老项目,甲供,清包),一般纳税人一般计税方法,差额2%预缴,全额9%申报;
【学习建议】先掌握一般纳税人的方法,至于小规模,看下面的记忆口诀,就可以自动对照一般纳税人简易计税方法推导出来,其他个人就是你我这样的自然人,如果你基础知识扎实的情况下记忆负担是比较小的,如果学习这里发现脑子一锅粥说明前面该掌握的基础知识不扎实,比如如果税率什么情况下5%什么情况9%都分不清就是前面学习的基础知识不牢固出了问题,导致这里能力不足以学下去这就要去补这里基础知识;
总之,从心态上不要害怕这里内容觉得太乱了不想往下学了就放弃了;
学会计找西瓜,
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