都说园区房价贵、租房也贵
身为打工人
真是心酸又无奈
非凡君吐血整理
2021年园区最全租房补贴优惠政策
如果你正在找房子
教你申请优惠高端的精装公寓
如果你已经租了房
教你申请每月400-900元的租房补贴
01
园区公租房，后悔没住过
园区公租房
是苏州工业园区政府为了吸引优秀人才
为在园区工作的人才提供的
条件优越、配图完善和价格实惠的租房服务
目前在园区有9家公寓
▲园区9家优租房公寓
公租房大都处于企业、产业聚集区
上班方便
价格比同地段、相同条件的房子便宜 30%左右
以位于园区奥体中心东的菁华公寓举例
对比其附近的小区的房租价格
三个小区距离很近
菁华公寓
850元/月
精装单间
路劲凤凰城
1100元
精装单间
锦溪苑一期
1350元
精装单间
注：以上价格为两室、三室的精装单间价格，数据来源于园区公租房和链家二手房
对比三个小区
公租房菁华公寓的价格
比普通小区优惠250-500元
除了价格便宜，园区公租房好在哪
1.条件超好
高端公寓配置
精装级别
幸福感爆棚
▲锦程之星两室高级家庭房
对比同等价位的
58、赶集上的房子
很多都是简装甚至是毛坯
2.配套高端
公寓配套设施完善
超市、菜场、自助银行、娱乐设施都具备
部分公寓还配备游泳馆、健身房等
3.租期稳定
实体优租房最长可以连续租住3年
不用因为房东、二房东各种原因
而频繁搬家
4.活动丰富
公寓的租户大多数是年轻的同龄人
丰富的活动，可以拓展社交
甚至解决恋爱婚姻大事
▲菁华公寓相亲会
5.居住安全
政府管理下的租房服务
租金安全
不存在被骗租金的问题
物业管理、安保相对完善
不允许随意带陌生人进入
居住放心，特别是对单身女生而言
6.环境安静
公租房管理严格
在外面小区租房子经常有的群租房现象
半夜一两点还有人在楼道里大吵大闹的情况很少
遇到不文明违规行为可以投诉
02
盘点9家高端公寓
非凡君还搜集了
9家公寓周边的上班地点和生活配套
贴心附上了地址
看看哪个最适合你
1.菁华公寓
地址：苏州工业园区苏胜路北、星华街西
房源套数：1076套
交付使用时间：2015年
周边交通：
距离地铁1号线钟南街站和5号奥体中心站（即将开通）约2.5公里。公交：27路;27路大站车;116路;175路;207路;208路;1072路;快线7号。紧邻中环东线星华街出入口
周边上班资源：
2.5产业园、纳米科技城、港田工业坊、汇金大厦、圆融时代广场办公群
周边商业生活配套：
永旺梦乐城园区店、兆佳巷邻里中心、凤凰城商业中心、苏州奥体中心、苏大儿童医院总院、东沙湖公园等
2.文华人才公寓
地址：苏州工业园区淞北路330号
房源套数：第11号楼
交付使用时间：2017年3月
周边交通：
紧邻中环东线星华街出入口，公交27路;116路;136路;206路;207路;208路;1011路;1072路;1076路
周边上班资源：
2.5产业园、纳米科技城、港田工业坊、汇金大厦、圆融时代广场办公群
周边商业生活配套：
永旺梦乐城园区店、兆佳巷邻里中心、凤凰城商业中心、苏州奥体中心、苏大儿童医院总院、东沙湖公园等
3.菁英公寓
地址：苏州工业园区美丽的独墅湖畔，启月街1号
房源套数：2559套
交付使用时间：2013年3月
周边交通：
地铁2号线独墅湖邻里中心站（约660米），公交有115路;170路北线;170路南线;176路
周边上班资源：
新闻大厦、慧湖大厦、中新大厦、同程大厦，生物纳米科技园A、B区，腾飞苏州创新园
周边商业生活配套：
独墅湖邻里中心，鲜橙广场，衡艺广场，星湖国际广场，独墅湖教堂、独墅湖医院
4.菁汇公寓
地址：苏州工业园区新华路北、金尚路东，金尚路9号
房源套数：1082套
交付使用时间：2015年
周边交通：
距离地铁2号线桑田岛、金尚路站约700米。公交：130路北线;130路南线;141路;170路北线
周边上班资源：
桑田岛生物产业园、华为研发中心、苏州纳米城、东景工业坊、生物纳米科技园A、B区、腾飞苏州创新园
周边商业生活配套：
翰林邻里中心、文星广场、独墅湖医院
5.锦程之星
地址：苏州工业园区娄葑企鸿路58号
房源套数：864套
交付使用时间：2010年8月
周边交通：
距离地铁3号线墅浦路北站约850米，公交车：26路;26路夜间;42路;120路西线;141路;162路;204路;204路夜间;1003路
周边上班资源：
湖西CBD、国际科技园一期、二期、苏化科技园、联发工业园、港华大厦等
周边商业生活配套：
双湖广场、苏州中心商场、欧尚超市、李公堤等
6.群星苑
地址：苏州工业园区娄葑企鸿路6号
房源套数：158套
交付使用时间：2012年4月
周边交通：
距离地铁3号线墅浦路北约1.4公里。公交：16路;200路北线;56路;148路;238路;558路;1003路
周边上班资源：
湖西CBD、国际科技园一期、二期、苏化科技园、联发工业园、港华大厦等
周边商业生活配套：
双湖广场、苏州中心商场、欧尚超市、李公堤等
7.菁源之星公寓
地址：苏州工业园区娄葑街道唯文路58号
房源套数：788套
交付使用时间：2016年7月
周边交通：
距离地铁3号线唐庄站约1.2公里，公交：19路;119路;161路;162路;166路;169路;256路，距离园区高铁站约5公里
周边上班资源：
湖西CBD、创投工业坊、苏州工业园区、苏虹路沿线工业区
周边商业生活配套：
临芳苑商业广场、青剑湖商业中心、星湖医院、阳澄湖教堂、西湖湾生态体育公园
8.菁仁公寓
地址：苏州工业园区扬东路211号
房源套数：600套
交付使用时间：2015年7月
周边交通：
距离地铁3号线倪浜站约2公里，公交：19路;119路;161路;162路;166路;256路;262路
周边上班资源：
湖西CBD、创投工业坊、苏州工业园区、苏虹路沿线工业区
周边商业生活配套：
泾园市场、泾园商业街、兆润圆创生活广场、红星美凯龙
9.明日之星
地址：园区胜浦路268号
房源套数：共有818间房间
交付使用时间：2008年6月
周边交通：
1号专线区间;19路;129路;昆山c2线
周边上班资源：
园区综保东区、腾飞新苏工业坊2、唯亭科技园、2点5产业园、纳米科技园、港田工业坊
周边商业生活配套：
时尚舞台奥特莱斯、瑞翔商业广场、青年汇购物中心
02
最新优租房房源开放
好消息！
菁星公寓B区2021年5月1日9：00
将对外开放填报租赁申请
菁星公寓B区位于苏州市工业园区方洲路385号（菁星公寓A区）南侧。项目总建筑面积约5.26万平米，规划6幢住宅，共计642套房屋。
符合条件的园区人才，可向自己的工作单位提出申请，并通过“园区公租房在线申报通道”填写租赁申请。
▲菁星公寓B区6栋公租房
项目提供4种户型选择
有精致一居、典雅一居（约50㎡）
乐享两居和舒享两居（约60㎡）
典雅一居（约50㎡）：朝南卧室尽享充足阳光，北侧小卧室即可做儿童房又可改造成小书房或衣帽间，使用方式灵活，让典雅生活更增添仪式感。
舒享两居（约60㎡）：户型方正，布局合理，功能分区明确，两间卧室均配备双人床，彰显高性能舒居价值。
定价约为同地段同类房源价格的三分之二左右，预估房租在1900元至2400元之间（最终以官网公示为准）。
划重点
菁星公寓B区642套房屋将在5月1日9：00对外开放填报租赁申请。符合条件的园区人才，可向所在单位提出申请，并通过园区公租房申请网站，不管是单身还是结婚有家庭都可以申请。
申请条件
我符合申请条件吗？
不管是申请实体公租房还是虚拟公租房，需要先测试一下自己是否符合条件。
园区公租房申请条件自测入口（点击文末“了解更多”可自测）
满足了申请条件之后，可以按照下方的流程进行申请：
申请流程
划重点
申请园区公租房是以公司/单位名义为自己申请，需要申请者提前联系自己的公司/单位工作人员，登陆园区公租房网站申请。
解释：原则上由单位内有指定的专职人员（一般为行政或HR）办理优租房业务。如单位内未明确指定专职人员，申请人可在单位同意承担房屋租赁合同担保责任（即同意在房屋租赁合同签章）的前提下，取得单位相关的账号密码等信息，可作为专职人员为自己申报。两种方式业务流程完全一致。
园区公租房申请排序官方查询入口（点击文末“了解更多”可查询）
申请之后或者之前有其他公租房申请的，可以随时查看自己目前的排号顺序，预估自己的租房申请进度。
03
自己找的房子也能申请补贴
上面的9家公寓小区的优租房
为苏州工业园区公租房管理有限公司所有
叫做“实体公租房”
由于公租房数量有限
申请人较多（在租租户常年在1万多人）
如果短时间内申请不到公租房
又着急自己租房子
或者已经租住了私人房东的房子
也可以可以申请“虚拟公租房“补贴
每个月可以拿400-900元不等的租房补贴
苏州工业园区虚拟公租房补贴标准
想要申请虚拟公租房补贴，申请人和租住的房子需要满足以下条件：
申请条件
申请流程
划重点
虚拟公租房能补贴最长36个月，从第一次申请之后60个月（5年内）有效
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