租赁费是国税还是地税(房屋租赁属于地税还是国税)

导读：物业公司是不是可以跨区开具房屋租赁费发票呢，对于这一个问题的具体解答，本篇文章给您带来了税总函〔2016〕145号，其中有一条明确的规定说明，您看完后就知道了。

物业公司是否可以跨区开具房屋租赁费发票呢？

根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）第二条第四款的规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。

地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。

代开发票岗位应按下列要求填写增值税发票：

1.“税率”栏填写增值税征收率。免税、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”。

地税局代开发票部门应在代开增值税发票的备注栏上，加盖地税代开发票专用章。”

会计学堂温馨提醒您，不要忘记带以下资料：

1、房屋产权证（房产证）。

2、双方签订的房屋租赁合同。

3、付款方开票证明。

4、房主的身份证复印件。

以上资料信息必须一致（需同一个人）。

综上所述，物业公司代开房屋租赁费发票税率可以为*号，并应在发票上加盖地税代开发票专用章。