新旧租赁准则对企业的影响(新旧租赁准则对承租人的影响)

一、租赁承租人新旧准则的差异：

1.旧准则的经营租赁不计入资产负债表，新准则需要计入资产负债表-使用权资产

旧准则的缺点是财务报表无法全面反应因经营租赁交易取得的权力和承担的义务，新 准则很完美的解决了这一缺点；但是针对一些公司可能想通过合同改变会计处理方式 提高和降低某些财务指标降低了其可操作性。

2.新准则承租人不再区分经营租赁和融资租赁

3.承租方会计处理方式分一般模式和简易模式

（1）一般模式模型与旧准则的融资租赁类似，只是会计科目有所变化；

（2）简易模式条件是短期租赁（12个月以内）、低价值资产租赁；

（3）简易模式模型与旧准则的经营租赁处理方式一样，不确认使用权资产。

二、租赁出租人新旧准则实务处理没有太大变化，只是由于承租人的会计处理 发生变化，调整了转租出租人对转租赁进行分类和会计处理做了调整，这 里就不细说了。