北京专项附加税扣除住房租金(北京个人所得税住房租金专项扣除)

北京完善租赁市场的新规还未落地，部分中介机构已经响应发展租房保障工作，针对部分群体免收佣金。

具体申请方式为，通过各街道（乡镇）住房保障窗口提出市场租房补贴申请外，也可通过“北京通”APP网上申请，经历初审、复审后即可办理。

另外，多位租房者表示，再次续租还需缴纳一次中介费用。

去年8月份，北京市住建委起草了一份《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》，对长租公寓监管、哄抬租金、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。

其中指出，房地产经纪机构发布、展示、推广住房租赁房源价格应当与业主书面委托价格一致。房地产经纪机构提供居间、代理服务收取的佣金一般不超过一个月租金。住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。

最新消息显示，3月30日，该租赁条例（草案）已提请市十五届人大常委会第三十八次会议进行二次审议，二审稿进一步对政府统筹房源供给、农村住房租赁管理和社会风险管控等方面进行了细化完善。

在租金调控方面，条例草案规定，住房租金显著上涨时，市政府可以采取相应的价格干预措施以稳定租金水平。二审稿进一步完善相关内容，明确建立相关预警机制，增强了“价格干预措施”的可操作性。

根据贝壳研究院数据，今年一季度北京租金水平为84.7元/平米，环比基本持平，同比保持微涨，不过仍低于2019年同期1.2%；租住两居室的租客套均支出环比减少。

分地区来看，8个城区租金环比微跌，近郊区租赁成交的租赁房源单套月租金多在6000元以下，主城区租赁成交的租赁房源单套月租金价格多在4500-9000元之间。

不过相较于1月租金水平已有明显增加，随着5、6月份高校毕业生进入租赁市场， 一季度北京业主出租信心提升，新增挂牌房源均价比去年四季度环比微涨1.8%。