上海市降低地方教育费附加税率(上海教育费附加和地方教育费附加减免)

3月7日，上海链家、上海中原、我爱我家等房产中介公司发布税费下调通知，自2019年3月7日起，不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率发生调整。

卢文曦指出，当前，上海的普通住宅不满2年的全额缴纳增值税，满2年的免征，非普通住宅不满2年的全额缴纳增值税，满2年的差额缴纳增值税。

以出售一套300万元的普通住房为例，增值税附加税减半后，未满两年的二手住宅需缴纳300万元÷1.05*5.6%=15.85万元；新规实施后，300万元÷1.05*5.3%=15.14万元，减税后，一套300万的房子可以少缴纳7100元。

卢文曦表示，减税降费的利好逐渐显现，这次降税并非只针对房地产市场。利好主要是可以起到交易润滑作用，一次交易可以省万元左右，但是利好的力度有限。毕竟市场还是处于比较清淡时期，还有观望情绪，不会因为能省这部分钱而主动入市。