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贷款银行让先开户(贷款情况说明必须在开户行开吗)







那么为何要规划?



用大白话讲,其实经营贷规划就像我们上学时,老师为了不让太多人挂科,会在考试前给大家留几节课来划重点知识点一样。毕竟通过率太小的话老师面子上也不好看,所以只要把这些重点记号,轻松过关肯定没问题。



那银行呢就像那会的老师,已经把审批通过的关键点都告诉客户们,但还是需要靠专业人士的解读。就像最后一名学生对这些重点也很难搞懂一样,都需要专人来帮他们再深扒。







其实银行需要的是“对上可以交代,对下可以妥协”的一套方案,如果纯粹靠真正的小微企业主,不但完不成指标(企业主不愿意贷款,获客成本高),还可能积累大量的坏账,所以,银行的基因里还是希望有稳定还款能力有房产抵押的、同时名下有“企业”的受雇人士申请贷款。



而且,银行不希望客户什么都不懂就来申请,他们没法在合规的限制下告诉客户该怎么做,客户要自己学习政策之下的“潜台词”,配合好银行把故事说圆。





规划最宝贵的就是把时间充分利用了,不至于贷款前临时抱佛脚,大大增加成功率,还不怕倒查。另外,即使规划中来不及申请一款貌似不错的产品,但等到规划完成后,有很多其他路径可以选择,其中说不定有比之前更好,但要求更高的产品,正好适合规划后的你去申请。



规划什么





个人经营性贷款有两个关键点,一是不上公司征信(个别情况下需要公司担保),也就是说理论上一家公司可以给N多人作为经营贷使用。这也是为什么很多贷款公司可以用名下的公司可以给N多人做实控人方案,或者让N多人入股,办理后再撤销,这里其实有非常多的后遗症(见下图);



这里面的逻辑关系应该都能看得懂,因为贷款是长期性的,不能保证每个人都不出问题,但一出问题,就牵连广泛。有很多银行虽然个人经营贷不上公司征信,但都要求公司在担保合同或者担保函上盖章,就是为了防范出问题时,可以多追究几个人,还款希望才会大,但对这条线的其他人是很无辜的。


所以我们建议,除非是体制内等实在不方便注册公司的群体,其他人都尽量注册在自己和配偶名下,其次是父母名下,最好再找朋友的公司入股或开代持股证明,切莫偷懒找陌生人的公司开代持股证明。







二是流水宽松,银行对从经营流水中核实出“真实收入”的含金量其实是心知肚明的,所以要求一般都不高,几乎都不怎么看对公流水,个人账户里有准备好流水,几乎都通得过。








重点来了,经营贷的关键就是要有公司,那么该怎么注册呢?



如何注册公司 注册什么样的公司





在上海这样的大都市里,要充分信任服务行业的中介,这样会大量节约成本,比如说注册公司,你没必要自己亲力亲为跑工商所,也没必要托关系找人,直接找到靠谱的中介办理,省时省力,有可能后面要变更经营范围、法人股东等等,都可以交给他去办;而且他为了后续维护公司收费,初期费用一般也就在2000多,维护成本一般3000元/年。



所以上面注册公司的流程,一般只需要一到两周,执照和公章财务章就到手了。注意,划线的地方不是说成立公司不需要办这三项,而是为了节约时间办理贷款,是不需要开户、核定税种、财务代理的(个别银行需要开户,需要查企业征信,就需要开户知道中证码)。



公司可以注册成有限公司(两人以上),也可以注册成独资公司(一人),有限公司的好处是可以随时增加/减少/变更股东,作为其他人的壳公司办理经营贷也很方便;独资公司是针对有些人不想牵涉到其他家庭成员,那就一个人当法人,皆可办理经营贷。



转让公司,是紧急需要办理经营贷款的最佳方式,比如有很多客户转让一家注册满三个月以上的公司,就可以办理4.75%这款产品了,非常合算。


市场上转让公司的费用大多在8000元左右,中介变更费用在2000元左右。


转让公司最担心的是,被转让公司有一些隐性债务,所以尽量找没开过对公账户、没有经营、注册时间不要太长(比如一年刚刚好)的公司,通常这些公司都是中介注册出来为了赚转让费的目的,既没有经营,也不会用来给别人做担保。



上面都是一些办理公司的基本要求,下图所示为银行对这家公司用于办理经营贷的要求






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