小凯今天为大家的分析介绍的小区是文体路64号院，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
文体路64号院紧挨着丰台文体路64号院，地理位置属于丰台 北大地，还算方便，，小区紧挨着三至四环，距离不算远，开车很方便，小区的物业类别属于住宅,小区均价：03月参考价55490元/㎡环比上月增长1.57%，性价比相对还算不错，该小区是2000年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，该社区的建筑类型为板楼，住户大概有255户，小区一共盖了4栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！ 此外小区拥有绿化率约为30%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，而且小区的容积率也还不错也只有3.00，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。
二、小区自身的配套设施
文体路64号院配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政供水，断水情况较少，小区供电为市政供电，电费按照自家的使用情况分梯队收费，那天然气方面呢，由市政天然气入户，进行提供，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有宽带有限互联网基本全部覆盖，，供暖由采用集中供暖，进行提供，都是正常价格，另外在安全管理方面比较周到，小区有摄像头监控和基础安保设施小区的卫生服务还行，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，最后要提到的是停车位问题，文体路64号院的停车位还不错，至于停车位收费问题需要向物业具体咨询。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那文体路64号院周边有哪些公共交通呢？临近车站是:正阳桥北(公交站)，经过路线:323路;349路;351路;480路;602路;627路;685路;694路;736路;740路内环;740路外环;740路外环(公益西桥);77路;83路;83路区间;840路;840路区间;845路;967路;969路;998路;夜36路;特7路，地铁线路有：丰台东大街(地铁站)，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
接下来要重点介绍的就是文体路64号院周边的硬件配套了，如果您家周边有大商场、各种学区，肯定房子在增值空间上有不少加成，那么小区周边有什么配套设施呢，比如下边这些：
※小区周边购物：天隆百货； ※小区周边医疗：兴隆中医医院、北京康济医院、北京汉喜康济护理院、宝仁中医医院、北大地社区卫生服务站(文体路)； ※小区周边银行：银行主要有中国工商银行24小时自助银行(幸福街支行)、中国邮政储蓄银行(丰台大街支行)、中国工商银行24小时自助银行(正阳街支行)、中国工商银行(北京正阳支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(正阳大街营业所)； ※附近教育配套：主要有北京市丰台区丰台第五小学、北京市第十二中学(体育分校)、丰师附小、北京十中(体育分校)、北京市丰台第八中学； ※小区周边超市：爱便利(生活店)、北京市文超芳顺商店、丰台街道博爱超市、京津宏图便民店、北京益恒福顺商店； ※周边娱乐配套：都唛主题量贩式KTV(北京店)、网吧棋牌； ※小区其他配套：北京市名湘成酒楼、丰和轩
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