昆明北市区专业代理记账公司价格(云南公司代理记账服务机构)

不论是“新中产”还是“她经济”，随着生活水平的提高，催生出了更加多元北的置业需求。

对于城市新青年来说，既不想长期租房，又希望在越来越高的买房门槛中，稳住自云南己的舒适线。

低门槛、低总价，相比于公寓市区，小户型住宅更加受青睐。

2022年，北市区一全新楼盘，最小户型约72㎡，最大户型也不足120㎡。这个楼盘能否成为昆明新青年置业热门呢？

认同圈层、又追求个性服务机构化

当代新青年买房偏好是什么？

就当前的置业群体来看，85后、90后正在取代70、80后成为购房主力军。据贝壳研究院数据显示，2020年，新青年置业占比已经高达60%。

▲“新青年”购房占比走势|来源：贝壳研究院

同时，据《2021居住客群消费趋势年报》显示，2021年1至10月，一线城市购房平记账均年龄约为36.9岁，新一线城市为34.2岁，二线城市为34.8岁。

▲来源：贝壳研究院

绝大多数新青年不接受长期租房。自有住房更能带来安全感和归属感，也能更好的享受公共配套服务。

而逐渐成为购房主角的新青年，也有着独特的买房偏好。

首先，在内部结构上，希望空间相互独立，又能彰显个性。例如有绿植的阳台、“零噪音”的卧室，能开party的客厅、厨电齐备的厨房等等。

而在社区要求上，绿化率、楼间距、物业服记账务也都在当代新青年买房偏好中占据重要因素。

▲来源：贝壳研究院

同时，周边有纯熟生活配套的社区更受欢迎。

不过，新青年在实现自有住房的同时，也希望“消费自由”、“旅行自专业代理由”。不愿被长周期的还款压力牵制财务自由。

如此，小户型住宅就更加符合这一群里的需求。然而，在改善潮兴起的当下，小户型住宅逐渐稀缺。

在昆明，纯做小户型的楼盘不多，主城龙泉路片区还未面世的俊发星辰俊园算一个。

又一“俊园”系

把握新青年生活需求？

俊发星辰俊园位于沣源路与龙泉路交专业代理汇处，是俊发落于龙泉路的第二个项目，也是其第32座“俊园”系列项目。

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▲俊发星辰俊园区位图

据介绍，该项目的打造初衷，就是立足当代城市新青年生活需求，将年轻、自信、热爱的理念加入其中。

从社区内部规划来说，将配有涵盖智能运动跑道、标准球场等全龄运动公园约20000㎡；有邻里互动的业主会所，覆盖健身房、咖啡厅、书吧等功能。

▲俊发星辰俊园园林实景

从外部来看，项目位于龙泉路北段，周边丰源路、龙泉路、红云路等主干道环绕，出行较为便云南捷。

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与新青年钟爱打卡的文创地标871文化创意园仅一街之隔。

▲871文创园鸟瞰实景

而朗悦湾商业中心、云南农业大价格学等都在项目2公里范围内；而半小时生活圈内，还有和谐商北圈，中汇商圈，嘉年华商圈、北辰商圈等商业中心。

从刚需或低总价小户型来说，俊发星辰俊园项目内外配套都与新青年的买房偏好较为契合。

建面约72-114㎡

百变小户型能否出圈？

近年来，昆明改善型住宅占比逐渐扩大，多数楼盘户型大都是公司三房以上，100㎡以下的小户型较为稀缺。

而星辰俊园则是在这样的市场环境下，贡献了一市区波小户型。

▲俊发价格星辰俊园鸟瞰实景

据悉，项目规划有13栋建筑（其中包括有1栋写字楼及幼儿园），3梯8户设计，总高28-34层。

户型建筑面积约72㎡、89㎡、90㎡以及114㎡，二服务机构至三房设计，精装修交付。

建面约72㎡户型，4.3米开间客厅，餐客一体设计、与阳台相连接，足够开小型party，是单身青年置业首选。

▲公司俊发星辰俊园72㎡户型图

而89-114㎡均为三房两厅户型，对于首次置业的刚需一族，是较为理想的空间配代理置。

户型设计上，该项目基本做到了动静分区和空间的最大化利用，多开间朝南，也能最大程度保障室内的通风、采光效果。

▲俊发星辰俊园89㎡户型图

当然，该楼盘的不足之处是梯户比稍高，地铁出行不算方便，近距离商圈较少。代理

不过，在昆明主城能有低门槛小户型住宅项目，还是比较难的，在满足自有住房需求的同时，还能很大程度上降低新青年群体的通勤成本。

▲俊发星辰俊园营销中心（在建）

你如何看待星辰俊园这波小户型产品呢？