购买网点土地增值税是怎么计算的(土地买卖需要缴纳税费汇总)

商铺，又称门市、门面房、商业门市，属于营业性房产。

个人转让商业门市，需要交什么税呢？

1.增值税

（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；

（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%。

2.城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7% 3% 2%）

3.个人所得税=价款÷1.05×1%

4.契税=价款÷1.05×4%

5.印花税=价款×0.05%

6.土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）

综上所述，个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。

注意：房产住建部门还会收取的小额过户费用。

再说一句：商业用地性质的住房（LOFT、写字楼等四十年产权的商业用房），和转让商铺的税负是一致的。

有不懂的，就在评论里面说哈，共同学习。

提醒：本文仅供参考，大差不差。具体税费征收，请以当地税务机关为准。