佛山契税的计税依据是什么(佛山交契税要什么资料)

定了！

广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》）明确，广东省契税具体适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。

全国多地确定买房契税3%税率

但低至1%的优惠税率仍执行

近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3%。

一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率（1%~2%）是否取消？

多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。

8月4日，浙江省财政厅税政处有关负责人通过官网回应称，《契税法》第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

由此可见，在《契税法》正式施行后，国务院仍可以针对居民住房需求保障，制定减免税优惠政策。同时，国家关于居民购买第一套房和第二套房、集资建房、经济适用房、安置住房、公共租赁住房等优惠税率政策在法定时间内依然有效。

早在2016年，根据国务院部署，财政部国家税务总局住房城乡建设部发布上述《通知》，确定了现行的购房契税优惠税率，从2016年2月22日起执行，尚没有政策实施截止日期。

具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除了北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

多位财税专家表示，9月1日前，31个省份都会确定当地的契税具体适用税率，一般来说购房契税标准税率都会定在3%，但这不会影响上述《通知》中1%~2%契税优惠税率政策的执行。

因此，除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会取消，会一直执行。国家鼓励刚需住房和改善住房，因此这一优惠政策会在相当一段时间内存在。

佛山的契税税率怎么算？

(一) 个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二) 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

另外，二手房方面还有增值税、个人所得税，也供大家参考一下：

点位不重要

具体政策才是

契税对于大多购房者而言，其实是一份不小的开支，尤其是那些在如今的高房价之下，挤破头进入楼市的刚需客群。

在现行税率下，按首套100㎡，单价16000元/㎡计算，要缴纳的契税是24000元，如果按3%来征收，契税翻番，迫近50000元，多出来的税，够给家里填几个大件了。但这种可能性对首套刚需而言，基本上是不可能的。

如今在给企业减税降负，没理由将税收对象在个人身上加重，买套房不仅要支付高昂的首付、月供，还要支付不菲的契税。而且目前市场逐步稳定，没必要把码加这么狠。