想买房子的绵阳人
个人购房契税优惠政策如何？
今天
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什么是契税？
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
关于契税的问题简答
4月24日，绵阳市税务局值守“政风行风热线”，就市民关心的问题进行了详细答复。
图片来源：东方IC
市民：目前个人购买住房契税的优惠政策是怎样的？父母把房子留给子女，办理买卖转户还是直接赠予，哪种方式才能让税费低一点？
目前，按照财税〔2016〕36号文件相关规定，个人购买住房的契税优惠政策有：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）：
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房：
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
父母直接赠予给直系亲属，个人所得税增税、增值税免除，但契税不能享受优惠，按照3%的税率全额征收契税。与办理买卖转户相比，两种方式哪种更加优惠，还需要根据具体情况才能确定。
买房还有什么问题吗？
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