人民网武汉3月9日电 说起有着良好口碑的武汉房地产项目，“武汉天地”绝对是最具实力的中高端品牌之一。目前，该公司在汉口中心城区永清地块打造的系列住宅、办公楼、零售、餐饮等项目，已成为老汉口的又一重要商业区、小资聚集区。
“去年‘营改增’对我们公司最大的利好，除了税负下降1个百分点，减税410多万元之外，更重要的是政策规定预售账款按3%预缴税费，改变了过去营业税制下预售账款需全额按5%缴税的规定。”武汉瑞安天地房地产发展有限公司财务经理蔡薇算了一笔账：“如果按年均20个亿的销售额来算，预缴新政就为公司节约现金流近5000万元！这笔钱，对于急需融资资金的房地产企业来说，就像一场‘及时雨’，极大缓解了资金压力。”
“我们公司定位中高端市场，所售住宅、商业设计拿了众多全球或全国设计大奖，品质是我们唯一的追求。”蔡薇说：“2016年‘营改增’初期，因为对增值税不太熟悉，前2个月曾出现短暂的税负上升。为了既享受改革红利，又保持业内口碑，我们聘请国际知名会计师事务所做好筹划，加上江岸区国税局多次辅导培训，重新梳理内部供应链条。”
目前，该公司工程总包、电梯、装修、设计等均选择了具有资质的大型公司合作，基本实现了进项税额的应抵尽抵，综合税负直线下降。“今年，我们永清地块还有后续60万方的开发量准备开发，随着全面‘营改增’的深入推进，公司所有新建工程费用也将纳入抵扣，这些政策利好让我们对武汉房地产的未来充满信心，对企业的发展充满信心。”蔡薇说。
2016年，武汉房地产业在市场需求高涨和“营改增”政策利好的双重助推下，实现产销两旺。武汉市销售不动产入库增值税62.25亿元，房地产行业税负实现下降。“仅预售款新政就为房企节约资金流20多亿元，成为企业资金周转的最大利好！”武汉市国税局局长姜锋表示。（朱斌 叶翩）
(责编：张隽、周恬)
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