2022年房屋租赁费的税率是多少(2020年3月份房屋租赁税率是多少)

一、央行银保监会发文保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理。

二、上海个人住房房产税税率分界线更新：81948元/平方米。

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定：适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海上年度新建商品住房平均销售价格，由上海市统计局每年公布。上海市统计局消息，2021年，新建住宅销售均价40974元/平方米。

以此计算，2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。

三、黑龙江：2022年要更好满足购房者合理住房需求 完善地产项目风险处置机制。

2月8日，黑龙江省发布2022年政府工作报告。其中提出，2022年要更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业健康发展。防范化解社会稳定领域风险，完善地产项目风险处置机制，妥善解决房地产领域突出问题；坚持和发展新时代“枫桥经验”，健全完善社会矛盾纠纷排查化解机制，从源头防范化解风险。加快改善城镇居民住房条件，推进城镇棚户区改造开工1.3万户，筹集保障性租赁住房1万套以上，城镇老旧小区改造开工35万户以上。面向符合条件的新市民提供保障性租赁住房和人才住房。

四、吉林：2022年将坚决有力处置房地产企业风险。

2月8日，吉林发布微信公众号发布2022年吉林省政府工作报告。2022年，吉林省要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策促进房地产业健康发展和良性循环。开工改造城镇老旧小区1100个，改造各类棚户区1.9万套以上。坚决有力处置房地产企业风险，维护群众合法利益。细化人才子女入学、配偶就业安置、安家补贴、住房保障等配套实施细则。

五、65个城市1月新房线上均价环比微跌 48.3%购房者认为调控会抑制房价上涨。

2月8日，58同城、安居客《1月国民安居指数报告》显示，1月65城新房线上均价为17582元/平方米，环比微跌0.15%，全国重点监测的65城中有31城新房房价环比上涨。其中，深圳新房线上均价为58873元/平方米，上海和北京分别为49582元/平方米和47052元/平方米，广州为32823元/平方米；“新一线”城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27939元/平方米、26085元/平方米。

根据58安居客房产研究院调研显示，今年1月购房者信心指数与去年12月持平，为106.3；购房者中有48.3%认为市场会继续调控抑制房价上涨；对于2022年房价走势的看法，有37.9%的购房者认为今年房价将会上涨，也有32.8%的购房者认为今年房价将下行；对于2022年楼市成交套数走势，有39.6%的购房者认为2022年楼市成交套数将会上涨。

六、40城春节租赁成交量同比下降6.5%，2月或迎旺季。

贝壳研究院发布的2022年春节假期租赁市场数据显示，今年春节假期，贝壳平台全国重点40城租赁市场成交量同比下降6.5%。在租金方面，根据统计，今年春节假期40城租金水平为37.4元/平方米·月，同比下降9.6%；租客套均租金支出为2713.8元/套·月，同比减少11.6%，租客套均支出的减少，除了受到租金水平下跌的影响外，也受到租赁套均面积减少的影响，40城租赁成交的套均面积为72.5平方米，同比减少了1.6平方米。贝壳研究院预计，春节后随着流动人口返城，2月将迎来节后租赁市场旺季。